Erstbezug nach Sanierung: 2,5-Zimmer-Apartment - möbliert & provisionsfrei

Einziehen oder vermieten - ohne Renovierungsstress, Küchenplanung oder Möbelsuche. Dieses ca. 42 m² große 2,5-Zimmer-Apartment in Bochum-Wattenscheid wird derzeit umfassend saniert und voraussichtlich zum 01.10.2026 bezugsfertig übergeben. Der besondere Vorteil: Sie kaufen hier kein neues Projekt, sondern eine fertige Wohnung. Die Wohnung wird frisch saniert, vollständig möbliert und inklusive Einbauküche mit Küchengeräten angeboten. Damit entfällt für den Käufer die übliche Organisation nach dem Kauf: keine Handwerkersuche, keine Renovierungsarbeiten, keine Küchenplanung und keine komplette Neueinrichtung. Für Eigennutzer bedeutet das: Schlüssel übernehmen, persönliche Dinge mitbringen und einziehen. Auch der Grundriss überzeugt: Auf kompakter Fläche stehen zwei separate, vollwertige Zimmer plus Wohnküche zur Verfügung. Dadurch eignet sich die Wohnung beispielsweise als klassische Wohn- und Schlaflösung, für Wohnen und Homeoffice oder als unkomplizierter Zweitwohnsitz für Berufspendler. Für Kapitalanleger geht der Rundum-Service auf Wunsch noch einen Schritt weiter. Nach Fertigstellung kann die Wohnung unmittelbar in die Vermietung gehen. Auf Wunsch übernehmen wir die Erstvermietung und vermitteln eine professionelle Sondereigentumsverwaltung, die anschließend den laufenden operativen Aufwand übernehmen kann - unter anderem: Betreuung des Mietverhältnisses Neuvermietung bei Mieterwechsel Nebenkostenabrechnung Kommunikation und laufende administrative Themen rund um die Wohnung So entsteht auf Wunsch eine Kapitalanlage, bei der sich der Eigentümer möglichst wenig selbst um das Tagesgeschäft kümmern muss. Die wichtigsten Vorteile auf einen Blick: ca. 42 m² Wohnfläche 2,5 Zimmer zwei separate Zimmer plus Wohnküche Erstbezug nach Sanierung vollständig möbliert Einbauküche inklusive Küchengeräten voraussichtlich bezugsfertig ab 01.10.2026 für Eigennutzer direkt einzugsbereit für Kapitalanleger auf Wunsch inklusive Unterstützung bei Erstvermietung und Verwaltung provisionsfreier Verkauf direkt vom Eigentümer Kurz gesagt: Sie kaufen die Wohnung - um den Rest haben wir uns bereits gekümmert. Kein Bedarf an der Möblierung? Sprechen Sie uns gerne an - wir finden eine passende Lösung. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Direkt vom Eigentümer. Provisionsfrei. Persönlich begleitet. Die Wohnung befindet sich aktuell in der Sanierung und wird voraussichtlich zum 01.10.2026 bezugsfertig übergeben. Für Kapitalanleger bieten wir auf Wunsch ein besonders komfortables Gesamtpaket: Wir unterstützen bei der Erstvermietung und vermitteln gerne eine professionelle Sondereigentumsverwaltung, die anschließend die laufende Betreuung übernehmen kann - von der Kommunikation mit dem Mieter über die Nebenkostenabrechnung bis zur Neuvermietung bei einem späteren Mieterwechsel. Unser Ziel: Eine Immobilie, die nicht nur beim Kauf überzeugt, sondern auch danach unkompliziert funktioniert. Bei Fragen zur Wohnung, zur Ausstattung oder zum Ablauf sprechen Sie uns gerne an. Anbieter / Impressum RevierBlick Immobilien GmbH Sickingmühler Str. 24 45768 Marl Julian Franz Burggraf Thews, M.A., MBA Gesellschafter & Geschäftsführer Handelsregister: HRB 19034 Registergericht: Amtsgericht Gelsenkirchen E-Mail: [email protected] Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Flächenangaben, Maße, Ausstattungsdetails und sonstige Objektinformationen dienen der Orientierung und stellen, soweit nicht ausdrücklich anders vereinbart, keine Beschaffenheitsgarantie dar. Maßgeblich sind die Angaben und Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag. Die dargestellten Visualisierungen dienen der Veranschaulichung und können hinsichtlich Möblierung, Dekoration und Ausstattungsdetails von der späteren Ausführung abweichen. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z