Eigentumswohnung-mit dem Hauscharakter eines Reihenhauses und Gartenanteil

Diese 3,5-Zimmer Immobilie hat den Charakter eines Reihenmittelhauses, es handelt sich formaljuristisch jedoch um eine Eigentumswohnung im Sinne des WEG. Der Einfachheit halber sprechen wir von einem Haus im Haus. Wie üblich gibt es einen Keller, ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss und einen Dachboden. Es gibt einen eigenen Hauseingang, vor dem auch der dazugehörige Gartenanteil liegt. Anders als bei anderen Wohnungen üblich ist diese Liegenschaft jedoch autark und verfügt über eine eigene Brennwerttherme. Diese Therme wurde in 2024 erneuert und entspricht den aktuellen derzeitigen Vorgaben. Vom Hauseingang gelangen Sie in eine Diele die zur Küche im Erdgeschoss führt. Über die hier befindliche Treppenanlage, erreichen sie den Keller aber auch das Obergeschoss. Auf dieser Ebene, nahe dem Eingang befindet sich hier sonst nur noch ein Gäste-WC. Die Küche, ist, gemessen an der Gesamtfläche der Wohnung, geräumig und bietet noch ausreichend Platz für einen kleinen Essbereich. Im Obergeschoss befindet sich ein Tageslicht-Duschbad, ein Durchgangszimmer das als Wohnzimmer genutzt wird und ein Kinderzimmer. Über die Treppenanlage erreichen sie das Dachgeschoss, dass noch zwei kleinere Räume beherbergt. Zur Zeit werden diese als Elternschlafzimmer und Arbeitsraum genutzt.

Sonstiges
Bei Interesse bitten wir Sie uns eine Anfrage über das jeweilige Onlineportal zu stellen, wir werden Sie im Anschluss umgehend kontaktieren. Aus Diskretionsgründen und auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers, laden wir Sie im Vorfeld zu einem kurzen Gespräch in unser Kundencenter ein. Hier möchten wir Ihnen gerne das vollständige Exposé zum Angebot überreichen und sie per visuellen Rundgang durch die Immobilie führen. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Nutzfläche: 13,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2024