Geräumige 5-Zimmer-Eigentumswohnung in zentraler Lage Bochums

Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
229.000 €
Preis/m²
2.081,82 €
Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
229.000 €
Preis/m²
2.081,82 €
44793 Bochum - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WITDHN9VED

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Diese großzügig geschnittene 5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, ca. aus dem Baujahr 1955 und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente. Mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien, Paare mit Platzbedarf oder auch die Kombination aus Wohnen und Homeoffice. Der Grundriss präsentiert sich funktional und vielseitig nutzbar: Fünf gut proportionierte Zimmer eröffnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, sei es als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Die separate Küche bietet genügend Raum für die individuelle Küchengestaltung und lädt zu geselligen Kochabenden ein. Das Badezimmer wird durch ein zusätzliches Gäste-WC sinnvoll ergänzt, was den Wohnkomfort insbesondere im Alltag deutlich erhöht. Ein besonderes Highlight sind die beiden südwestlich ausgerichteten Balkone, die sonnige Stunden bis in die Abendstunden ermöglichen und den Wohnraum nach außen erweitern. Sie bieten ideale Voraussetzungen für Entspannung im Freien und unterstreichen die Attraktivität dieser Wohnung. Abgerundet wird dieses interessante Angebot durch ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum schafft. Insgesamt handelt es sich um eine vielseitige und gut geschnittene Immobilie in solider Bauweise, die sowohl zur Eigennutzung als auch als langfristige Kapitalanlage überzeugt. Aktuell ist die Wohnung vermietet. Die Mieteinnahmen liegen bei ca. 6.741,60 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Mai 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Aus Rücksichtnahme auf die Mieter wurde auf Innenaufnahmen verzichtet.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 110 m²
Baujahr
1955
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
229.000,00 €
Preis/m²
2.081,82 €
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.741,60 EUR
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
120.5
Gültig bis
2028-04-29
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-04-30
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Gäste-WC
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Die angebotene Immobilie liegt in zentraler und zugleich hervorragend angebundener Lage von Bochum und bietet damit ideale Voraussetzungen für urbanes Wohnen mit hohem Komfort. Nur wenige Minuten vom lebendigen Stadtzentrum entfernt, profitieren Bewohner von einer Vielzahl an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, die bequem erreichbar sind. Die Bochumer Innenstadt mit ihrer beliebten Fußgängerzone, zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés lädt zum Bummeln und Verweilen ein und unterstreicht die Attraktivität dieser Lage.
Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Infrastruktur: Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sorgen für kurze Wege im Alltag. Auch Schulen, Kindergärten und weitere Bildungseinrichtungen sind schnell erreichbar, was die Lage zusätzlich besonders familienfreundlich macht.
Die Verkehrsanbindung ist optimal. Der öffentliche Nahverkehr ist fußläufig erreichbar und verbindet die Adresse zuverlässig mit allen wichtigen Punkten in Bochum sowie den umliegenden Städten des Ruhrgebiets. Der Bochumer Hauptbahnhof ist ebenfalls schnell erreichbar und ermöglicht eine komfortable Anbindung an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr. Für Autofahrer bieten die nahegelegenen Autobahnen A 40 und A 43 eine hervorragende Erreichbarkeit der gesamten Metropolregion Rhein-Ruhr.
Trotz der urbanen Lage kommt auch die Erholung nicht zu kurz: In der näheren Umgebung laden Grünflächen und Parks zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Insgesamt überzeugt die Lage durch eine gelungene Kombination aus zentralem Leben, optimaler Infrastruktur und hoher Lebensqualität - ideal für alle, die stadtnah wohnen und gleichzeitig bestens angebunden sein möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

weitere Angebote für Wohnen in Bochum