Lichtdurchflutet & gepflegt: 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & EBK

Lichtdurchflutet & gepflegt: 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & EBK Diese liebevoll gepflegte 2-Zimmer-Wohnung empfängt Sie mit einer warmen, einladenden Atmosphäre - ein Ort, an dem man sich vom ersten Moment an zuhause fühlt. Helle Räume, ein durchdachter Grundriss und stilvolle Details machen diese Immobilie zu etwas ganz Besonderem. Der großzügige Wohnbereich ist lichtdurchflutet und bietet viel Raum für individuelle Gestaltung. Ob gemütlicher Sofaabend oder geselliges Beisammensein mit Freunden - hier spielt sich das Leben ab. Der separate Essbereich fügt sich harmonisch ein und wird durch die offene Gestaltung mit Theke zur Küche zu einem kommunikativen Mittelpunkt. Die moderne Einbauküche ist vollständig ausgestattet und lädt dazu ein, den Alltag entspannt zu genießen - mit kurzen Wegen und viel Komfort. Von hier aus sind Sie immer mittendrin statt nur dabei. Das Schlafzimmer ist ein ruhiger Rückzugsort, der Geborgenheit vermittelt und ausreichend Platz für erholsame Nächte bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer sowie ein separates WC mit Fenster - praktisch und angenehm zugleich. Ein besonderes Highlight ist der Balkon: Hier können Sie die Sonne genießen, durchatmen und den Tag entspannt ausklingen lassen. Die Wohnung befindet sich in einem hervorragenden Zustand und bietet maximale Flexibilität: Sie können sofort einziehen und Ihr neues Zuhause gestalten - oder die Immobilie als attraktive Kapitalanlage nutzen. Ein Zuhause für heute - und eine wertstabile Investition für morgen. Highlights: Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Wohlfühlcharakter Offener Essbereich mit Theke zur Küche - perfekt für gesellige Momente Moderne Einbauküche mit kompletter Ausstattung Balkon zum Entspannen und Genießen Ruhiges Schlafzimmer Badezimmer + separates WC mit Fenster Top gepflegter Zustand Sofort bezugsfrei oder vermietet nutzba

Provisionshinweis
Bei Vermittlung des Objekts fällt eine Provision i Provision / Maklercourtage: Die Provision beträgt für Käufer und Verkäufer jeweils 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Mit dem Verkäufer wurde ein Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags.

Energieausweis:
Energieausweis für Wohngebäude Erfasster Energieverbrauch des Gebäude Endenergieverbrauch dieses Gebäudes 146 kWh/(m2-a) Primärenergieverbrauch dieses Gebäudes 161 RWh/(m2-a) - E - Datum: 06.07.2018 bis 06.07.2028

Ihr Ansprechpartner:
Harald Zajontz Tel. 07031/2850520

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Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt
Serviceleistungen: Hausmeiste
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