2025 modernisiert: Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Böblingen

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in der Tiergartenstraße in Böblingen. Mit ca. 92 m² Wohnfläche bietet sie ein großzügiges Raumgefühl, eine praktische Aufteilung und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien, Berufstätige mit Homeoffice-Bedarf oder Kapitalanleger. Die Wohnung verfügt über ein helles Wohn-/Esszimmer, zwei separate Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen Balkon. Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, funktionalem Grundriss und zentraler Lage macht diese Immobilie besonders interessant. Besonders hervorzuheben ist der modernisierte Zustand der Wohnung: Im Jahr 2025 wurden zahlreiche Ausstattungsmerkmale erneuert beziehungsweise saniert. Dazu zählen unter anderem neue Fenster und Türen, ein neuer Laminatboden, neue Steckdosen und Lichtschalter, elektrische Rollläden, FI-Schalter sowie ein frischer Innenanstrich. Zusätzlich wurde eine Sonderzahlung in Höhe von über 12.000 € für Renovierungsmaßnahmen am Haus bereits geleistet. Dies stellt einen wichtigen Vorteil für Käufer dar, da wertrelevante Maßnahmen am Gemeinschaftseigentum bereits finanziell berücksichtigt wurden. Der Stellplatz in der Tiefgarage muss zzgl. erworben werden. Raumaufteilung Die Wohnung bietet eine großzügige und alltagstaugliche Aufteilung: Wohn-/Essbereich: großzügig und hell Schlafzimmer 1: gut geschnitten Schlafzimmer 2: ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice Küche: separat gelegen Bad: mit praktischer Größe Separates WC: zusätzlich vorhanden Flur: mit angenehmer Bewegungsfläche Balkon: als geschützter Außenbereich Abstellraum: zusätzlicher Stauraum innerhalb der Wohnung

Sonstiges
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf den mir erteilten Informationen vom Eigentümer. Ich bemühe mich, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit wird nicht übernommen. Zwischenverkauf, Änderungen und Irrtümer bleiben ausdrücklich vorbehalten. Maßgeblich sind ausschließlich die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort sowie die Angaben und Unterlagen des Eigentümers bzw. der zuständigen Behörden (z. B. Grundbuchauszug, Teilungserklärung, Energieausweis, Bauunterlagen). Ich bitte um Verständnis, dass ich Ihnen ein vollständiges Exposé mit Adresse, erst nach vorheriger Überprüfung Ihrer Daten des komplett ausgefüllten Kontaktformulars zusenden kann. Nach Abschluss des Kaufvertrages wird eine Provision in Höhen von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. fällig.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2020