Dachgeschosswohnung im 2. OG

Verkauft wird eine Dachgeschosswohnung, zentrumsnah im Ortsteil Iggelheim. Es ist die oberste Wohnung im 2. Obergeschoss, mit 2 Zimmer, Küche, Bad und 64 m² Wohnfläche. Dazu gehört noch ein großer Speicher, zur alleinigen Nutzung, sowie ein Kellerraum und ein gemeinsamer Fahrradraum. Es ist eine kleine Wohngemeinschaft, aufgeteilt in eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, 2 Wohnungen im 1. Obergeschoss und 1 Wohnung im Dachgeschoss.

2.OG: Großes Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad.

DG: Speicher zur alleinigen Nutzung

KG: 1 eigener Kellerraum

Das Bad verfügt über ein Tageslichtfenster, Doppelwaschbecken, Dusche, WC und Waschmaschienenanschluss.Die Wände und Decken sind Tapeziert und mit Holz verkleidet. Die Böden sind mit Laminat und PVC verlegt. Beheizt wird die Wohnung über eine eigene Gas-Etagenheizung, Baujahr 2010. Die Fenster sind Doppel-Iso-Fenster mit Rollladen. Die vorhandene Einbauküche kann ohne Aufpreis mitübernommen werden. Der größte Teil des Gebäudes wurde 1981 erbaut. Der vordere Teil des Hauses stammt noch aus dem Jahr 1952, wurde aber auch1981 vollständig saniert.

Energieausweis: Bedarfsausweis

Wet: 279 kWh (m²a)

Heizungsart: Gas-Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

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Lage:

Vor Ort sind Bahn- und Busverbindungen, Ärzte, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, Tankstelle, Kindergarten, Grund-, Realschule - und Realschule Plus. Der Ort Böhl-Iggelheim liegt in der oberrheinischen Tiefebene in der Pfalz, er hat ca. 11.000 Einwohner. Böhl-Iggelheim verfügt über direkte Anschlüsse auf die B9 sowie A61 - die Städte Speyer, Ludwigshafen, Mannheim, Neustadt an der Weinstraße und Bad Dürkheim erreicht man in ca. 10-20 Autominuten.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 2