Attraktive 2-Raum Dachgeschosswohnung mit Stellplatz in ruhiger Lage in Böhlen

Wohnfläche
ca. 52 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
57.000 €
Preis/m²
1.096,15 €
Wohnfläche
ca. 52 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
57.000 €
Preis/m²
1.096,15 €
04564 Böhlen - Böhlen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PXQE5PJLLP

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine attraktive 2-Raum Dachgeschosswohnung, in einem massiv errichteten, stilvollen Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1954. Das Mehrfamilienhaus ist einem renovierten und gepflegten Zustand und gehört zu einem kleinen Ensemble gleicher Mehrfamilienhäuser aus den 50er Jahren. Zur Wohnung gehören ein Kfz-Stellplatz, eine extra große Abstellkammer, die vom Wohn- und Esszimmer zu begehen ist und ein Kellerabteil. Vom Eingang und anliegenden Flur aus, erreichen Sie das Vollbad, das Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Küche und das Schlafzimmer. Das große Wohn- und Esszimmer erstreckt sich von der Ost- bis zur Westseite, des in den 90er Jahren ausgebauten Dachgeschosses. Der große Raum besticht durch eine gute Belichtung von beiden Seiten. Die Küche verfügt auf beiden Wandseiten über eine eingebaute Küchenzeile und ist mit einem Herd mit Ceranfeld und Backofen ausgestattet. Das weiß geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne und wird durch ein Dachfenster belichtet. Alle Wohnräume verfügen über einen hellen Laminatboden. Die Wohnung wird über eine Gaszentralheizung erwärmt. Der gemeinsame Garten kann mitbenutzt werden. Die Wohnung ist ab dem 1. August 2026 von Mietverhältnissen frei.

k.A.
Verfügbar ab 2026-08-05T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 52 m²
Baujahr
1954
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2026-08-05T00:00:00.000Z
Kaufpreis
57.000,00 €
Preis/m²
1096 €
Provision
Die Käuferprovision beträgt 3,375 %
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
bei Besichtigung
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garten
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die ruhig gelegene Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Ort Böhlen, welcher sich südliche von Markkleeberg und ca. 15 km südlich von Leipzig, im Landkreis Leipzig in Sachsen befindet.In direkter Nähe des Objekts liegen Schulen, Kindergärten und diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie ärztliche Versorgung. Eine Straßenbahnhaltestelle und der S-Bahnhof befinden sich in der nahen Umgebung.Die Stadt Böhlen verfügt über ca. 6.800 Einwohner und eine grüne Umgebung. Durch den Ort fließt die Pleiße. Außerdem gibt es einige Seen, wie z.B. der Störmthaler See, der Hainer See und der Zwenkauer See sowie das Leipziger Neuseeland. Alle Seengebiete bieten schöne Spazier- und Wanderwege zur Erholung und Bewegung.Kulturell hat die Stadt einiges zu bieten. Das eigene historische Kulturhaus ist Sitz des Symphonieorchesters Leipzigs, sowie der Trägergemeinde. Das Kulturhaus ist auch der Unterrichtsort der Musikschule Leipziger Land sowie der Sitz des Kulturvereins Böhlen, in dem verschiedenen Gruppen, Zirkel und Veranstalter tätig sind. Die Stadt, die auch von Pendlern gerne bewohnt wird, verfügt über viele interessante Sehenswürdigkeiten. Diverse Sportvereine bieten ein breitgefächertes Angebot für Jung und Alt. Auch ein Schwimmbad steht in Böhlen zur Verfügung. Böhlen ist an den Mitteldeutschen Verkehrsverbund angeschlossen und verfügt so über einen guten ÖPNV. Drei S-Bahnlinien, die Stadtbahn sowie mehrere Buslinien verbinden die Stadt schnell mit Leipzig, Halle, Zwickau etc. sowie die Nachbargemeinden.Mit dem PKW erreichen Sie Leipzig-Zentrum über die 4-spurige Bundesstraße 2 in kurzer Zeit.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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