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Helle 2-Zimmerwohnung mit Loggia, Einbauküche, Wannenbad und Außenstellplatz -Heiderhof-



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Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
199.000 €
Preis/m²
3.209,68 €
Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
199.000 €
Preis/m²
3.209,68 €
53177 Bonn - Heiderhof
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 23C4R8Y2A47F

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Objektbeschreibung

Helle, gut ausgestattete und in 2012 geschmackvoll renovierte 2- Zimmerwohnung mit Einbauküche, Loggia mit schönem Ausblick und Westausrichtung, Wannenbad, Einbauschrank, Kellerraum und Außen-stellplatz in idyllischer Lage auf dem Heiderhof. Die Wohnung wurde seit der Sanierung (2012) drei Mal vermietet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Details gerne auf Anfrage. Eine Waschmaschine kann der Mieter in der Küchenzeile aufstellen. Ansonsten kann noch eine Waschmaschine im Keller genutzt werden. Wasch- und Trockenräume sowie Fahrradkeller sind vorhanden. Zum Apartment gehört ein Kellerverschlag. Die Mieter des Hauses können hauseigene Waschmaschinen und Trockner im Keller nutzen, den Sie komfortabel über den Aufzug (nur bis zur 7. Etage) oder das Treppenhaus erreichen.

Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Partner-Immobilien WINKEL®

Stichworte
Zustand: saniert, gepflegt
Serviceleistungen: Hausmeiste
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 62 m²
Baujahr
1966
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
199.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.209,68 €
Hausgeld
303€
Stellplätze
1
Provision
Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Käuferprovision fällig und verdient bei Rechtswirksamkeit des notariellen Kaufvertrages.
Käufer und Verkäufer zahlen eine Provision in jeweils gleicher Höhe.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1966
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
106
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2031-12-09
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2021-12-12
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
- komplett saniert in 2012
- neuwertige Fenster (Kunststofffenster mit Isolierverglasung, bodentief, deckenhoch)
- geschmackvoller Laminatboden von 2012
- Loggia mit Westausrichtung und tollem Blick (oberste Etage)
- Tageslicht-Wannenbad
- geschmackvolle Fliesen im Tageslichtbad
- Einbauküche von 2012 (teilweise abgenutzt)
- große Fensterfront
- Einbauschrank für Garderobe in der Diele
- Gegensprechanlage
- Fahrstuhl
- Kellerabteil
- Münzwaschmaschine und -Trockner im Keller vorhanden
- Fahrradkeller vorhanden
- Pkw-Außenstellplatz unmittelbar am Haus
- Fahrradkeller

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im ruhigen und grünen Bonner
Stadtteil Heiderhof oberhalb von Bad Godesberg. Die Lage überzeugt durch eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung.

Busverbindungen führen in wenigen Minuten ins Zentrum von Bad Godesberg mit Anschluss an die Stadtbahn sowie den Regionalverkehr. Die Bonner Innenstadt ist schnell erreichbar, ebenso die Autobahnen A562/A565 mit direkter Verbindung nach Köln – ideal für Pendler.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken befinden sich im nahen Umfeld. Das Johanniter-Krankenhaus Bonn ergänzt die medizinische Infrastruktur.

Zahlreiche Grünflächen, Waldwege sowie die Rheinpromenade und das nahegelegene Siebengebirge bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert – perfekt für Singles und Paare, die ruhig und dennoch stadtnah wohnen möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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