Großzügig Wohnen! 3 Zimmer mit zwei Balkonen in Bad Godesberg - Muffendorf

Wohnfläche
ca. 102 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
319.000 €
Preis/m²
3.127,45 €
Wohnfläche
ca. 102 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
319.000 €
Preis/m²
3.127,45 €
53177 Bonn - Muffendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25LK5CLDW89Z

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Objektbeschreibung

Die Wohnung wurde im Jahre 2012 umfassend saniert und seither pfleglich bewohnt, die Ausstattung umfasst folgende Details: - isolierverglaste Fenster in Holzrahmen mit elektrischen Rollläden in Wohn- und Schlafzimmer - zentrale Gasheizung in Form von einer Fußbodenheizung, die Warmwasserbereitung erfolgt über Elektrogeräte - Laminatboden in den Wohn- und Schlafräumen, heller Fliesenboden in Diele und Küche - modern gefliestes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, eingelassener Spiegel mit dekorativem Mosaikfries, Spiegelschrank als Stauraum - offen gestaltete Küche mit seitlichem Erker - separates Gäste-WC - zwei großzügige Balkone - Türsprechanlage - Kellerraum mit Licht und Steckdose - gemeinschaftlich genutzte Waschküche - Carportstellplatz (E1)

Sonstiges
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Stichworte
Carport vorhanden, Grundstücksfläche: 1.072,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 102 m²
Baujahr
1984
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
319.000,00 €
Preis/m²
3.127,45 €
Hausgeld
519€
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,570 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
134.2
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt im Ortsteil Muffendorf, nahe dem Stadtzentrum von Bad Godesberg und dem Naherholungsgebiet Kottenforst. Zum Bad Godesberger Stadtzentrum gelangt man, durch den Stadt- oder Redoutenpark, in ca. 10 Minuten zu Fuß.

Über die 800 m entfernte B9 ist auch die Bonner Innenstadt mit dem Auto schnell erreicht. Verschiedene Buslinien verkehren in fußläufiger Entfernung an der Muffendorfer Straße, die Stadtbahnlinie (16, 63) an der Rigalschen Wiese bzw. der Stadthalle.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten befinden sich im Zentrum von
Bad Godesberg.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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