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Penthouse in ruhiger Lage Bonn-Beuel



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Wohnfläche
ca. 172 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
625.000 €
Preis/m²
3.633,72 €
Wohnfläche
ca. 172 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
625.000 €
Preis/m²
3.633,72 €
53225 Bonn - Vilich-Rheindorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261XAA8CHXNI

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Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich als Penthouse im 3. OG eines Mehrparteienhauses mit 12 Einheiten. Die großzügige und lichtdurchflutete Wohnung wurde aus zwei WE zusammengelegt. Derzeit verfügt die Wohnung über einen riesigen Wohn-/Essbereich (hier lässt sich problemlos ein 3. Schlafzimmer abtrennen, wie im Exposé als Alternative aufgezeigt) im Bestand derzeit 2 Schlafzimmer, Küche, 2 Bäder, 2 Balkone und eine große Terrasse mit Blick ins Grüne.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 2 Wir bieten Ihnen diese Immobilie im Alleinauftrag zum Kauf an. Wollen auch Sie verkaufen, dann vereinbaren Sie gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch 0228 9181133

Heizungsart:
Gasetagenheizung
Verfügbar ab 2025-10-24T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 172 m²
Baujahr
1978
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2025-10-24T00:00:00.000Z
Kaufpreis
625.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.633,72 €
Hausgeld
497€
Provision
Der Käufer zahlt eine Vermittlungsprovision in Höhe von 2 % des beurkundeten Kaufpreises zzgl. Mwst., somit 2,38 % inkl. Mwst.
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Energiedaten

Baujahr
1978
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
75.2
Gültig bis
2030-04-19
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-04-20
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Etagenheizung
  • Garage
k.A.

Lagebeschreibung

Die Eigentumswohnung liegt in einer ruhigen Wohnstraße im Bonner Stadtteil Bonn-Beuel auf der Grenze zu Schwarzrheindorf. Der bekannte Bonner Biergarten Schänzchen befindet sich genau auf der gegenüberliegenden Rheinseite. Die Umgebung besticht durch eine grüne, familienfreundliche Nachbarschaft mit guter Infrastruktur: kurze Wege zu nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzten, sowie eine gute Anbindung an den ÖPNV (Bus-/Bahnlinien). Die Innenstadt erreicht man zügig über öffentliche Verkehrsmittel oder auch mit dem Fahrrad, wodurch Freizeit- und Kulturangebote, Restaurants und Cafés schnell erreichbar sind. Familienfreundliche Parks und Grünflächen laden zum Spazieren ein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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