top saniert und zum Einzug bereit - 4,5 Zimmerwohnung in gefragter Lage von Beuel

Willkommen in einem Zuhause, das Großzügigkeit, modernes Design und pure Lebensqualität perfekt miteinander verbindet. Auf beachtlichen 123 Quadratmetern Wohnfläche entfaltet sich in dieser liebevoll sanierten 4,5-Zimmer-Wohnung ein Wohntraum, der ideal auf die Bedürfnisse von Paaren oder jungen Familien zugeschnitten ist. Schon beim Betreten des einladenden, hellen Flurs mit seinen warmen Bodenfliesen und der eleganten Kommodenzeile wird spürbar, mit wie viel Sinn für Ästhetik dieses Objekt gepflegt wurde. Dank einer umfangreichen Sanierung im Jahr 2015 präsentiert sich die gesamte Immobilie in einem absolut zeitgemäßen, top-gepflegten Zustand. ? Das unbestrittene Herzstück der Wohnung ist der weitläufige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Hier verschmelzen die einzelnen Lebenszonen zu einer harmonischen Einheit. Der gemütliche Wohnbereich bietet reichlich Platz für eine große Sofalandschaft, die zu entspannten Familienabenden einlädt, während der angrenzende Essbereich von modernen Design-Leuchten perfekt in Szene gesetzt wird. Kulinarische Akzente setzt die im Jahr 2018 installierte, hochmoderne Einbauküche: Mit ihren eleganten, grifflosen Fronten in strahlendem Weiß, einer stilvollen Bartheke für den morgendlichen Kaffee und erstklassigen Elektrogeräten lässt sie das Herz jedes Hobbykochs höherschlagen. ?Ein ganz besonderes Highlight, das echten Seltenheitswert besitzt, offenbart sich beim Schritt nach draußen. Die gigantische, sonnenverwöhnte Terrasse mit perfekter Süd-Ausrichtung ist eine private Oase der Ruhe. Mit ihrem weiten Blick ins Grüne und über die Dächer der Nachbarschaft bietet sie den perfekten Rückzugsort für laue Sommerabende, gesellige Grillabende mit Freunden oder entspannte Stunden im Liegestuhl. ?Die privaten Rückzugsorte der Wohnung überzeugen durch eine ebenso durchdachte wie flexible Raumaufteilung. Das traumhafte Ankleidezimmer gleicht mit seinem maßgeschneiderten, indirekt beleuchteten Schranksystem einer exklusiven Boutique und lässt Modeträume wahr werden. Direkt daneben lädt ein liebevoll gestaltetes Kinderzimmer, das derzeit mit einem gemütlichen Etagenbett und einem fantasievollen Spielbereich eingerichtet ist, die Kleinsten zum Entdecken ein. Das moderne Tageslichtbad setzt das stilvolle Wohnkonzept nahtlos fort: Ausgestattet mit anthrazitfarbenen Bodenfliesen, einer einladenden Badewanne für erholsame Schaumbäder und einem eleganten Waschtisch wird es zur privaten Wellnesszone. ?Auch energetisch und substanziell ist die Immobilie für die Zukunft bestens gerüstet: Im Jahr 2018 wurden komplett neue Fenster installiert, und das Dach des Gebäudes wurde erst 2021 umfassend saniert, was für eine hervorragende Energieeffizienz und absolute Sorgenfreiheit sorgt. Ein praktischer Stellplatz im Carport rundet dieses attraktive Gesamtpaket ab und erspart die lästige Parkplatzsuche. Diese bezugsfertige Wohlfühloase in zentraler und dennoch herrlich grüner Lage von Bonn-Schwarzrheindorf steht nach Absprache für einen zeitnahen Einzug bereit - bereit, von Ihnen mit neuem Leben und glücklichen Momenten gefüllt zu werden.

Sonstiges
Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und wird zur Besichtigung vorgelegt. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme. Wir vermitteln - mit Sicherheit.

Stichworte
Sonstiges: frei werdend
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z