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Chic und modern: 2-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen in Bonn-Geislar

Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
285.000 €
Preis/m²
4.071,43 €
Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
285.000 €
Preis/m²
4.071,43 €
53225 Bonn - Geislar
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266N5TQYYV7M

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Objektbeschreibung

Diese attraktive Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Eigentumsanlage mit 11 Einheiten in Bonn-Geislar.

Die Wohnung wurde in 2018 komplett renoviert.

Bitte treten Sie ein ...

... von dem Eingangsbereich mit Garderobenmöglichkeit erreichen Sie in der Flurverlängerung den sehr geräumigen Wohn-Essbereich, der durch eine gemauerte Abtrennung mit Marmor-Tresen mit der offenen Küche optisch abgeteilt ist. Die große Fensterfront mit kleinem, straßenseitigen Balkon bringt viel Tageslicht in diesen Bereich.

Das gut geschnittene Schlafzimmer mit Ausgang auf den zweiten, geräumigen Balkon zur Gartenseite verfügt über gute Stellfläche.

Das innenliegende, ebenerdige Duschbad mit aktiver Lüftungsanlage ist mit Waschtisch und WC in modernem Design gestaltet.

Eine praktische, separate Abstellkammer komplettiert diese Wohnung.

Durch die vorhandene Fußbodenheizung mit Dampfsperrhahn kann die Möblierung ihren Wunschplatz finden.

Im Untergeschoss befinden sich ein Tiefgaragenplatz, ein Kellerraum, der Waschraum sowie ein Fahrradkeller.

Ein kleiner Garten dieser Wohnanlage steht hinter dem Haus zur Allgemeinnutzung zur Verfügung.

HINWEIS:

Die Wohnung ist zur Zeit an zwei Personen vermietet; die Kündigungsfrist für Eigenbedarf beträgt 3 Monate.

Die monatliche Kaltmiete beträgt € 747,50, die Tiefgarage € 30.

Die Einbauküche befindet sich im Eigentum der Mieter.

Haben wir Sie neugierig gemacht und Ihr Interesse geweckt?
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 70 m²
Baujahr
1992
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
285.000,00 €
Preis/m²
4.071,43 €
Hausgeld
351.78€
Provision
3,57 % inkl. der gesetzlichen MwST
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1992
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
123.6
Gültig bis
2028-08-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-08-02
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Garten
  • Moebliert
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Die Wohnung wurde 2018 komplett bis ins Detail renoviert.Die Fenster sind isolierverglast und mit Rollläden versehen.Die Fußböden sind mit hochwertigem Laminat bzw. Fliesen belegt.Beide Balkone sind gefliest.

Lagebeschreibung

Geislar ist ein beliebter Ortsteil von Bonn (Bezirk Beuel) mit einer Mischung aus gewachsenen Strukturen und neueren Baugebieten sowie einer guten Anbindung an die Bonner Innenstadt.Die Geislarstraße liegt in direkter Nähe zu den Siegauen und dem Rhein, was einen hohen Freizeitwert durch Spaziergänge und Radtouren bietet.Die ÖPNV-Anbindung erfolgt primär über Busse. Die Haltestelle „Geislar Mitte“ ist fußläufig erreichbar (ca. 3 Min.) und bietet Verbindungen in das Zentrum von Beuel und Bonn. Die Straßenbahnlinie 66/67 ist über die Haltestelle Vilich/Adelheidisschule erreichbar.Die Anbindung an die Autobahn (A59/A565) ist sehr gut, was Pendler in Richtung Köln oder Bonn schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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