Hochwertige 3-Zi.-Eigentumswohnung in Bonn-Röttgen - Neubau 2015, EEK A, 2 Balkone

In ruhiger und sehr begehrter Wohnlage von Bonn-Röttgen, im modernen Neubaugebiet "Am Hölder", steht diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 110 m² Wohnfläche zum Verkauf. Das Mehrparteienhaus aus dem Baujahr 2015 befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt mit zeitgemäßer Architektur, Energieeffizienzklasse A und einer überschaubaren Eigentümergemeinschaft von nur 11 Wohneinheiten. Die Wohnung im 1. Obergeschoss - bequem über den Aufzug erreichbar - bietet eine durchdachte, großzügige Raumaufteilung mit hellen Wohnbereichen und gehobener Ausstattung. Besonderes Highlight: Vom zweiten der beiden Balkone genießt man einen unverbaubaren Weitblick ins Grüne in Richtung Kölner Bucht - bei klarer Sicht reicht der Blick bis zum Kölner Dom. Die Wohnung ist unbefristet vermietet (Warmmiete 1.470 €/Monat). Das Mietverhältnis ist langjährig, ungestört und konfliktfrei. Damit eignet sich das Objekt ideal als pflegeleichte Kapitalanlage in einer der gefragtesten Wohnlagen Bonns .

Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas Besichtigungen vereinbaren wir aus Rücksicht auf den Mieter ausschließlich nach Vorlage einer aktuellen Finanzierungsbestätigung oder eines vergleichbaren Bonitätsnachweises. Wir bitten um Verständnis für diese Vorgehensweise, die einen respektvollen und zielgerichteten Verkaufsprozess für alle Beteiligten gewährleistet. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen