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* interessanter Kaufpreis * moderne Zweizimmerwohnung mit Terrasse in ruhiger gepflegten Wohnanlage in Bonn - Lannesdorf



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Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
145.500 €
Preis/m²
2.425,00 €
Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
145.500 €
Preis/m²
2.425,00 €
53179 Bonn - Lannesdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ELH6FHMCG5

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Objektbeschreibung

Diese attraktive Zweizimmerwohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnanlage und besticht durch ihre moderne Ausstattung sowie mit einer einladenden Terrasse. Die Wohnung ist in einem ausgezeichneten, neuwertigen Zustand mit vielen Details an Elektrik und Sonstigem mehr. Wohnung ohne Reparaturstau, Zentralheizung - Fernwärme - Gas

Sonstiges
Geschäftsbedingungen Makler-Alleinauftrag - DHW Immobilien Schulz Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Gebühr für unseren Nachweis und / oder Vermittlungstätigkeit beträgt - auch - bei Weitergabe an Dritte - (4 % zzgl. 19% MwSt..) vom ausgewiesenen Kaufpreis, für den Käufer hälftig (2 % zzgl. 19% MwSt.) und für den Verkäufer hälftig (2 % zzgl. 19% MwSt.) Zwischenverkauf bleibt vorbehalten Die hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Verkäufers und dienen einer ersten Information Eine Gewähr für die Richtigkeit wird nicht übernommen. Ansprechpartner: Schulz Margot Herzwurm Dieter Anfrage: Mobil 0171 7460512 eMail: [email protected] Gerne vereinbaren wir auf Anfrage eine Besichtigung.

Stichworte
Zustand: renoviert, saniert, gepflegt
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 60 m²
Baujahr
1978
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
145.500,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.425,00 €
Hausgeld
335€
Provision
4 % Maklerprovision zzgl. 19% MwSt.
2 % zzgl 19% MwSt. zahlt der Käufer, 2 % zzgl. 19% MwSt. zahlt der Verkäufer
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2014
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
118
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Aufteilung der Wohnung:
Wohnraum mit kleiner Terrasse, separte Küche, separater Essbereich,
kleinere Garderobenecke, modernes Duschbad, Schlafraum.
Ausstattung der Räume
Fußböden - helles Laminat in den Wohnräumen, schöne Bodenfliesen in Küche und Bad mit Fliesenspiegel, Wände - Reibeputz.
Elektro und Beleuchtung mit perfekten neuen Anschlüssen.
Fenster mit Doppelisolierverglasung, Kunststoffrahmen und Rollläden.

Lagebeschreibung

In der zentral gelegenen Wohnanlage befindet sich die neuwertig ausgestattete Wohnung mit Terrasse.
Der Bonner Stadtteil Lannesdorf liegt im Süden der Stadt zwischen Bad Godesberg und Mehlem.
Die Lage überzeugt durch ihre grüne Umgebung. Die Nähe zum Naturschutzgebiet Rodderberg sowie zum Rheinufer lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und anderen Freizeitaktivitäten ein.
Mit dem Pkw Erreichen Sie die Bonner Innenstadt in ca. 15 Minuten. Die Autobahn A562/A59 ist ebenfalls schnell erreichbar und die öffentlichen Verkehrsmittel stehen in fußläufiger Entfernung zum Objekt zur Verfügung. Mehrere Buslinien und der nahe Bahnhof Mehlem bieten ebenfalss eine gute Anbindung an Bonn, Köln und den gesamten Rhein-Sieg-Kreis.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Hit, Aldi, Fressnapf usw.) Apotheken, Ärzte bfinden sich im nahen Umfeld oder in dem nahegelegenen Bad Godesberg. Insgesamt bietet der Stadtteil Lannesdorf eine ideale Mischung aus Naturnaher Umgebung und guter städtischer Infrastruktur - perfekt für Berufspendler oder für alle, die ruhig, aber gut erreichbar wohnen möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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