3-ZImmerwohnung mit Balkon im 5.OG, Kellerraum in Bonn Beuel

Wohnfläche
ca. 87 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
250.000 €
Preis/m²
2.873,56 €
Wohnfläche
ca. 87 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
250.000 €
Preis/m²
2.873,56 €
53229 Bonn - Beuel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JWJ5VIRH1L

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Objektbeschreibung

Sie betreten diese helle attraktive Wohnung über die ansprechende Eingangsdiele, Von hier aus befindet sich das große Wohnzimmer mit Balkon auf der linken Seite zusammen mit dem gut geschnittenen Küchenraum inkl. Einbauküche und Essecke. Auf der rechten befinden sich die Bäder einmal mit Dusche und einmal mit Wann sowie die zwei Schlafzimmer. Die Wohnung liegt in der obersten Etage mit Penthousecharakter. Zu der Wohnung gehört darüber hinaus auch ein großer Kellerraum. Ein ideales neues Zuhause für die ganze Familie.

Sonstiges
Wenn Sie Interesse an einen Besichtigungstermin haben, freue ich mich über eine Nachricht von Ihnen unter: Mail: [email protected]

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Kellerfläche: 10,00 m², Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.10, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zum Flughafen: 20.00, Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz vom Zentrum: 0.50

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 87 m²
Baujahr
1977
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
250.000,00 €
Preis/m²
2.873,56 €
Hausgeld
380€
Provision
2,38 % inkl. MwSt. (Käuferprovision)
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1977
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
90
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-07-26
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
- Baujahr 1977
- Heizung 2010
- Isolierglasfenster
- Fliesenboden
- moderne Einbauküche
-2 Bäder einmal mit Wanne und einmal mit Dusche
- Sonnenbalkon
- Personenaufzug
- Kellerraum
- gutes Internet
- u.v. m.

Lagebeschreibung

Die Siegburger Straße befindet sich im sehr beliebten Stadtteil Beuel, im südlichen Teil von Bonn. Beuel zeichnet sich durch eine hervorragende Lebensqualität aus und bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Flair und naturnaher Umgebung.
Die Lage ist optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. In unmittelbarer Nähe befinden sich Haltestellen für Busse und Straßenbahnen, die eine schnelle Anbindung an die Bonner Innenstadt sowie umliegende Stadtteile gewährleisten. Zudem ist die Autobahn A565 in wenigen Minuten erreichbar, was die Anreise mit dem Auto erleichtert.
Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte. Die Fußgängerzone in Beuel lädt zum Bummeln ein und bietet zahlreiche Boutiquen und Cafés.Gastronomie
Vielfältige gastronomische Angebote sind fußläufig erreichbar:
Ristorante Da Vinci: Köstliche italienische Spezialitäten in gemütlichem Ambiente.
Brauhaus Beuel: Traditionelle deutsche Küche mit eigenem Bier.
Café Blum: Ein historisches Café, bekannt für seine leckeren Torten und Kuchen.
Freizeitaktivitäten
Die Lage begeistert mit einer breiten Palette an Freizeitmöglichkeiten:
Rheinpromenade: Ideal für Spaziergänge, Radfahren und Wassersport. Hier finden regelmäßig Veranstaltungen und Märkte statt.
Parks und Grünanlagen: Beueler Park und Schwanenpark bieten Platz zum Entspannen, Spielen und Picknicken.
Sportvereine: Diverse Angebote für Fußball, Tennis und Fitness sind in der Umgebung vorhanden.
Beuel hat auch kulturell einiges zu bieten:
Kulturzentrum Brotfabrik Bonn: Veranstaltungsort für Konzerte, Theateraufführungen und Ausstellungen.
Bonner Münster: Eine beeindruckende Kirche, die oft für kulturelle Events genutzt wird.
Die Siegburger Straße 68 in Bonn-Beuel bietet eine perfekte Wohnlage für alle, die die Vorzüge einer urbanen Umgebung mit der Nähe zur Natur schätzen. Hier vereinen sich Lebensqualität, hervorragende Anbindung und vielfältige Freizeitmöglichkeiten - ein idealer Ort für Familien, Paare und Berufstätige.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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