Zwei-Zimmer-Wohnung mit Terrasse!

Wohnfläche
ca. 53 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
175.000 €
Preis/m²
3.301,89 €
Wohnfläche
ca. 53 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
175.000 €
Preis/m²
3.301,89 €
53225 Bonn - Beuel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KMARQ3JMRY

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese schöne 53 qm große 2-Zimmer Wohnung im Untergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1970 überzeugt durch ihre funktionale Aufteilung. Ein Zimmer verfügt über eine Terrassentür mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten. Das andere Zimmer verfügt über zwei Fenster mit Blick in den Garten. Die Wohnung hat eine separate Küche sowie ein modernes innenliegendes Duschbadezimmer.

Sonstiges
HINWEIS: Alle Angaben, Bilder und Dokumente in diesem Exposé basieren auf den Informationen und Unterlagen, die uns vom Verkäufer oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Ein Zwischenverkauf sowie Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. FINANZIERUNG: Sie benötigen eine solide Finanzierung? Die Deutsche Bank bietet Ihnen hierfür attraktive Konditionen. UNSER SERVICE: Sie planen den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie? Wir bieten Ihnen eine kostenlose Marktwertermittlung sowie eine Berechnung des möglichen Mietzinses - unverbindlich und professionell. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Bettina Bönig Selbstständige Immobilienberaterin Bonngasse 10 53111 Bonn E-Mail: [email protected] Telefon: 0179 9485247 Aufsichtsbehörde: Bundesstadt Bonn Internet: https://www.bonn.de/ Anschrift: Berliner Platz 2, 53111 Bonn

Stichworte
Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2026

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 53 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
175.000,00 €
Preis/m²
3.301,89 €
Hausgeld
290€
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1970
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
161.7
Gültig bis
2027-11-21
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-11-22
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Zentralheizung
++ Kunststofffenster mit Isolierverglasung ++
++ Bodenbelag: Laminat und Fliesen ++
++ Gaszentralheizung 2024 ++
++ großzügige Terrasse++
++ Jalousien++

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in äußerst begehrter Lage im Herzen von Bonn-Beuel - einem der beliebtesten Stadtteile Bonns. Die Umgebung vereint urbanes Leben mit naturnaher Erholung: Der Rhein ist in wenigen Gehminuten erreichbar und lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Stunden am Wasser ein.

Beuel überzeugt mit einer hervorragenden Infrastruktur und einem lebendigen Stadtteilzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Kitas, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind schnell erreichbar, was die Lage besonders familienfreundlich macht.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal: Mehrere Bus- und Bahnlinien sorgen für eine schnelle Verbindung in die Bonner Innenstadt und ins Umland. Auch mit dem Auto sind Sie über die nahegelegene B56 sowie die Autobahnen A59 und A565 optimal angebunden.

Insgesamt bietet diese Lage eine perfekte Kombination aus Zentralität, Rhein-Nähe und hoher Lebensqualität - ein idealer Ort zum Wohnen und Wohlfühlen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 31 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Bonn