Frisch renovierte, helle, gut geschnittene 3-Zimmerwohnung mit Balkon in Bonn-Auerberg

Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
264.500 €
Preis/m²
3.306,25 €
Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
264.500 €
Preis/m²
3.306,25 €
53117 Bonn - Zentrum
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PMU24Q8DI2

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Objektbeschreibung

In einer beliebten und zentral gelegenen Wohnanlage bieten wir hier eine 80 m² große 3-Zimmerwohnung auf der 5. Etage in der Kölnstraße an. Die Wohnung wurde komplett neu renoviert.

Ergebnis: Einziehen und wohlfühlen!

Über einen Laubengang mit Aussicht auf die alleenartig mit Bäumen bepflanzte Kölnstraße gelangen Sie zur Wohnungseingangstür.

Vom Eingangsbereich/Diele aus geht es links in eine geräumige Küche und geradeaus in das großzügige Wohnzimmer, wo für einen Essbereich noch wunderbar Platz ist.

Die Fensterfront mit Zutritt zum Balkon bietet einen schönen Blick auf das Siebengebirge.

Über das Wohnzimmer geht es in einen Flur, von dem sich die beiden Schlafräume, das neue Badezimmer mit Tageslicht sowie ein Vorrats- oder Lagerraum abteilen.

Zur Wohnung gehört noch ein Kellerraum. Fahrradkeller und eine Waschküche sind ebenfalls vorhanden,

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 7

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-04-11T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 80 m²
Baujahr
1973
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-04-11T00:00:00.000Z
Kaufpreis
264.500,00 €
Preis/m²
3306.25 €
Hausgeld
390€
Provision
3,57% inkl. Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1973
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
166
Gültig bis
2029-01-09
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-01-10
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Zentralheizung
- 2 Aufzüge- Alufenster isolierverglast- neuer Laminatboden- neues Badezimmer

Lagebeschreibung

Auerberg zeichnet sich durch eine gut entwickelte Infrastruktur, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe.Die Bonner Innenstadt sowie der Rhein sind sowohl mit dem Auto als auch mit Bus oder Bahn in wenigen Minuten erreichbar. Die nahegelegene A 565 sorgt für eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz, was den Standort auch für Pendler besonders attraktiv macht. Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten bieten unter anderem der nahegelegene Nordfriedhof, Grünflächen und Parks in der Umgebung sowie das beliebte Rheinufer, das zu Spaziergängen, Sport oder entspannten Stunden im Freien einlädt.Fazit: Ein tolles Angebot sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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