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Bezugsbereites 1-Zimmer-Apartment in beliebter Lage von Bonn-Endenich inkl. TG-Stellplatz!



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Wohnfläche
ca. 24 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
129.000 €
Preis/m²
5.375,00 €
Wohnfläche
ca. 24 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
129.000 €
Preis/m²
5.375,00 €
53121 Bonn - Endenich
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Q272MMXEZH

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Objektbeschreibung

Bezugsbereites 1-Zimmer-Apartment in beliebter Lage von Bonn-Endenich inkl. TG-Stellplatz!

Provisionshinweis
3,57% inkl. MwSt. Der Käufer zahlt zum Kaufpreis eine Provision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. , fällig und zahlbar bei Abschluss des Kaufvertrages.

Sonstiges
Energieeffizienzklasse: F Baujahr: 1990 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Gas Energiekennwert: 162,2 kWh/(m²*a) Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Wohnfläche: Ca. 24,09 m² (lt. Wohnflächenberechnung der 1000hands AG vom 08.05.2026). Erhaltungsrücklage: Die Erhaltungsrücklage beträgt ca. € 147.530,24 (Endbestand per 31.12.2024 gem. Jahresabrechnung 2024). Besichtigung: Von außen in diskreter Form jederzeit. Für eine Innenbesichtigung setzen Sie sich bitte mit Ihrem Ansprechpartner in Verbindung. Vorkenntnis: Sollte Ihnen unser Angebot bekannt sein oder von mehreren Maklern gleichzeitig angeboten werden, so versäumen Sie bitte nicht, dies dem später anbietenden Makler unverzüglich mitzuteilen. Obwohl diese Informationen mit äußerster Sorgfalt zusammengestellt wurden, können wir für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen. Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf den Angaben des Auftraggebers oder dessen Beauftragten, die allein für deren Richtigkeit haften. Eine Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist untersagt. Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 24 m²
Baujahr
1990
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
129.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
5.375,00 €
Hausgeld
207€
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Der Käufer zahlt zum Kaufpreis eine Provision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
162.2
Gültig bis
2028-08-31
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Zentralheizung
Das Apartment befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Baujahr 1990. Die Diele bietet Platz für den Einbau einer Pantryküche mit einer Kochgelegenheit. Das von der Diele aus zugängliche Badezimmer ist tagesbelichtet, zeitlos gefliest und mit einer Dusche ausgestattet. Der Wohn-, Ess- und Schlafbereich präsentiert sich kompakt, funktional und zugleich gut nutzbar. Die klassische Raumaufteilung eignet sich ideal für Studierende, Berufspendler oder Singles. Zudem wurde erst kürzlich ein moderner und hochwertiger Design-Vinylboden in Holzoptik verlegt. Das Apartment steht leer.

Die isolierverglasten Fenster sowie die Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung stammen aus dem Baujahr 1990. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Verschlag auf dem Speicher, der dem Apartment exklusiv zugeordnet ist.

Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch einen zur Wohnung gehörenden Tiefgaragenstellplatz. Dieser ist derzeit für 40,00 € monatlich vermietet, kann jedoch auch kurzfristig gekündigt werden.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Von-Weichs-Straße im beliebten Bonner Stadtteil Bonn-Endenich und überzeugt durch ihre attraktive und zugleich zentrale Lage. Als bedeutende Universitätsstadt genießt Bonn eine konstant hohe Nachfrage nach studentischem Wohnraum. Besonders der Stadtteil Endenich ist bei Studierenden sehr beliebt, da sich mehrere Institute der University of Bonn in unmittelbarer Nähe befinden.

Die hervorragende Infrastruktur bietet kurze Wege zur Universität sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf - darunter Aldi, Netto und ein Denns Biomarkt - befinden sich in fußläufiger Entfernung. Darüber hinaus bietet Endenich mit zahlreichen Cafés, Restaurants, Bars sowie dem beliebten Rex-Lichtspieltheater ein lebendiges und abwechslungsreiches Umfeld mit hoher Wohn- und Freizeitqualität. Die Bonner Innenstadt ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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