Bezugsfreie modernisierte 4-Zimmer Wohnung in Bonn-Duisdorf

Diese modernisierte gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung bietet auf rund 91 Quadratmetern eine durchdachte Raumaufteilung. Im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Haus wird gerade umfangreich modernisiert. Das Dach, die Fassade, die Fenster zur Haustürseite sowie die Hauseingangstür werden erneuert. Auch die Wohnung wird noch grundlegend modernisiert. Bilder und Besichtigung sind entsprechend noch von vor der Modernisierung. Die Wohnung steht ab Dezember 2026 für den Einzug bereit. Das moderne Badezimmer ist funktional gestaltet. Zusätzlich sorgt eine zentrale Gasheizung für ein angenehmes Raumklima. Ein zugehöriger Kellerraum bietet praktischen Stauraum für den Alltag. Aufgrund der Aufteilung eignet sich die Wohnung ideal für verschiedene Lebenskonzepte. Die Wohnung ist provisionsfrei für den Käufer.

Erschließung: Nach Angaben des Verkäufers und der Stadt Bonn sind alle bisher durchgeführten Erschließungskosten abgerechnet und bezahlt.
Baulasten: Nach Angaben des Verkäufers: keine.
Alt-Lasten: Nach Angaben des Verkäufers ist dieses Grundstück nicht von Altlasten betroffen.
Finanzierung: Gern stehen wir Ihnen bei Finanzierungsfragen zur Seite. Verschiedene Banken und Spezialisten dieses Gebiets arbeiten mit uns zusammen.
Energieausweis liegt vor.
Besichtigung: Gerne nach Terminabsprache mit unserem Büro.

Unsere Angebote sind freibleibend, lrrtum, Auslassungen und Zwischenverwertung vorbehalten.

Der Makler-Vertrag mit Immo-Frisch kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z. B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés.

Diese Immobilie ist für den Käufer provisionsfrei. Immo-Frisch wurde vom Verkäufer beauftragt. Für den Käufer entstehen aus dieser Vermittlung keine Provisionskosten.

Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Dieses Exposé ist eine Vorinformation; als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00.000Z