Sofort frei: Ihr neues Zuhause im Bonner Süden mit 2 Zimmern, Loggia und Aufzug

Wer hier einzieht, entscheidet sich nicht für laute Versprechen, sondern für eine Wohnung, die im Alltag angenehm funktioniert.

Diese Wohnung mit circa 65 Quadratmeter Wohnfläche befindet sich im zweiten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage von Wachtberg, nahe Bonn. Schon der Grundriss zeigt, worauf es vielen Eigennutzern ankommt: klare Räume, kurze Wege und eine Aufteilung, die ohne unnötige Flächenverluste auskommt.

Das Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Es ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich sowie einen Essplatz. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte und windgeschützte Loggia. Gerade diese Verbindung aus Wohnraum und Außenbereich macht die Wohnung im Alltag spürbar wohnlicher, ob für einen ruhigen Start in den Tag oder einen geschützten Platz im Freien.

Die separate Küche liegt direkt angrenzend und ist praktisch vom Wohnbereich erreichbar, bleibt dabei jedoch klar abgetrennt. Das ist ein Vorteil für alle, die Wohnen und Kochen bewusst voneinander trennen möchten. Das Schlafzimmer ist angenehm proportioniert und bietet Platz für Bett und Kleiderschrank, ohne gedrungen zu wirken. Der Flur verbindet alle Räume logisch miteinander und schafft eine angenehme Orientierung innerhalb der Wohnung.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ergänzend steht ein Abstellraum innerhalb der Wohnung zur Verfügung, der im Alltag deutlich mehr Wert hat, als man auf den ersten Blick vermutet. Staubsauger, Vorräte oder Haushaltsutensilien finden hier einen festen Platz, ohne den Wohnbereich zu belasten. %BREAK%

Auch das Gebäude bringt wichtige Komfortpunkte mit. Ein Aufzug sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohnung, was nicht nur im Alltag angenehm ist, sondern auch mit Blick auf langfristiges Wohnen ein klares Argument darstellt. Die professionelle Hausverwaltung inklusive Gebäudemanagement, Reinigung und Gartenpflege unterstützt einen gepflegten Gesamteindruck.

Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und eignet sich damit besonders für Käufer, die nicht auf eine spätere Freigabe warten möchten. Der Energieausweis gibt eine Energieeffizienzklasse von D aus. Die Gasheizung wurde 2010 installiert.