Bezugsfreie 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia und idealer Raumaufteilung - modernisiert 2013

Zum Verkauf steht eine sehr gepflegte und im Jahr 2013 umfassend modernisierte 4-Zimmer-Eigentumswohnung in Bonn-Duisdorf (Ortsteil Hardtberg). Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 86 m² und überzeugt durch eine sehr gelungene sowie praktische Raumaufteilung. Vom zentral gelegenen Flur aus sind alle Räume bequem erreichbar. Das moderne und helle Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne, WC, Waschbecken sowie einem Fenster ausgestattet. Darüber hinaus stehen drei gut geschnittene und lichtdurchflutete Schlafzimmer zur Verfügung: - Schlafzimmer 1 mit Fenster und Zugang zur Loggia - Schlafzimmer 2 mit Fenster - (Eltern-)Schlafzimmer 3 mit Fenster Das großzügige Wohn- und Esszimmer verbunden mit der offenen Küche bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ermöglichen den direkten Zugang zur sonnigen, überdachten Loggia bzw. zum Balkon mit West-Ausrichtung - ideal, um die Abendsonne zu genießen. Die offene Küche ist mit einer modernen Einbauküche der Marke Nolte ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum mit Fenster. Zur Wohnung gehört außerdem ein separater, großzügiger Kellerraum. Im Untergeschoss steht den Bewohnern zusätzlich ein gemeinschaftlicher Trockenraum zur Verfügung. Für Ihr Fahrzeug stehen zahlreiche öffentliche Stellplätze direkt vor dem Haus zur Verfügung. Hinweis: Die Wohnung wird bezugsfrei übergeben.

Sonstiges
Hausgeld: Das derzeit zu zahlende monatliche Hausgeld beträgt 328,- Euro. Fachliche Empfehlung: Angesichts der begehrten Wohnlage von Bonn-Hardtberg, der gelungenen und großzügigen Raumaufteilung der Wohnung sowie dem hohen Wohn- und Freizeitwert des Ortsteils ist diese Liegenschaft besonders gut für den 2-4 Personenhaushalt und für den Kapitalanleger zur ertragreichen Vermietung geeignet. Hinweis: Alle Daten und die in diesem Angebot getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, die uns übergebenen Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aus Nachweisgründen nur ernst gemeinte Anfragen mit vollständigen Angaben der Anschrift bzw. der Kontaktdaten - am besten per E-Mail - bearbeiten können. Alleinauftrag: Dieses Objekt bieten wir Ihnen exklusiv im Rahmen eines mit dem Eigentümer/Verkäufer geschlossenen Maklervertrages im Alleinauftrag an. Provision: Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt 1,785% inkl. Mehrwertsteuer. Die vom Verkäufer zu zahlende Provision beträgt 1,785% inkl. Mehrwertsteuer. Finanzierung: Gerne steht Ihnen bei allen Fragen rund um die Kaufpreisfinanzierung auch unsere Finanzierungsabteilung mit mehr als 25 Jahren Finanzierungserfahrung zur Verfügung.

Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen