Charmante Kapitalanlage mit zwei Balkonen und Blick zur Schlei

Wohnfläche
ca. 92 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
199.000 €
Preis/m²
2.163,04 €
Wohnfläche
ca. 92 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
199.000 €
Preis/m²
2.163,04 €
24857 Borgwedel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VAY5YT2BRV

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Objektbeschreibung

In einem liebevoll und charmant ca. im Jahr 1995 umgebauten ehemaligen Bauernhaus erwartet Sie diese attraktive vermietete Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Hier verbindet sich der besondere Charme historischer Bausubstanz mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Die ca. 92 m² große Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und ein angenehmes Wohngefühl. Über den zentralen Flur sind alle Räume bequem erreichbar. Das großzügige Wohnzimmer bietet direkten Zugang zu einem der zwei Balkone. Die geräumige Küche verfügt über ausreichend Platz für eine gemütliche Essecke und bietet ebenfalls Zugang zu einem weiteren Balkon, von dem aus Sie einen seitlichen Blick auf die Schlei genießen können - ideal zum Entspannen nach einem langen Tag. Zwei helle Schlafzimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Das Badezimmer ist komfortabel mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum. Diese Dachgeschosswohnung ist ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger, die das Besondere suchen und Wert auf Charme, Raumgefühl und Lage legen. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 92 m²
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
199.000,00 €
Preis/m²
2.163,04 €
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.080,00 EUR
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
81.3
Gültig bis
2028-07-03
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-07-03
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Eingebettet in die reizvolle Landschaft des Ostseefjords Schlei liegt Stexwig, ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Borgwedel. Die Region befindet sich in attraktiver Lage zwischen Kiel und Flensburg und ist von Hamburg aus in rund einer Stunde bequem erreichbar. Historisch geprägt vom einstigen Wikingerland rund um Haithabu, verbindet die Umgebung heute Natur, Ruhe und Lebensqualität auf besondere Weise.
Die nur wenige Gehminuten entfernte Badestelle lädt mit gepflegter Liegewiese, flachem Uferbereich und Spielmöglichkeiten für Kinder zu entspannten Stunden am Wasser ein.
Wassersportler und Segler profitieren von den hervorragenden Bedingungen der Schlei. In der nahegelegenen Marina finden Bootseigner ideale Voraussetzungen, um direkt von Stexwig aus in See zu stechen. Auch an Land bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Gut ausgebaute Rad- und Wanderwege führen durch die abwechslungsreiche Landschaft und laden zu ausgedehnten Touren ein.
Die Kreisstadt Schleswig ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältiger Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturellen Angeboten. Über die Bundesstraße B76 gelangen Sie zudem in rund 20 Minuten nach Eckernförde an die Ostsee.
Lassen auch Sie sich vor Ort von der einmaligen Lage überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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