Wohnen im Grünen: Barrierearme 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Stexwig

Wohnfläche
ca. 88 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
195.000 €
Preis/m²
2.215,91 €
Wohnfläche
ca. 88 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
195.000 €
Preis/m²
2.215,91 €
24857 Borgwedel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WYH3U3VWG2

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Objektbeschreibung

In einem liebevoll und charmant ca. im Jahr 1995 umgebauten ehemaligen Bauernhaus erwartet Sie diese attraktive Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Hier verbindet sich der besondere Charme historischer Bausubstanz harmonisch mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Die ca. 88 m² große 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, einen separaten Eingang sowie eine barrierearme Ausgestaltung - ideal für komfortables Wohnen in jeder Lebensphase. Der zentrale Flur geht fließend in die offene Küche über und schafft ein einladendes, modernes Raumgefühl. Von der Küche aus gelangen Sie in das sehr großzügige Wohnzimmer, das durch viel Licht und einen direkten Zugang zur Terrasse begeistert. Von hier aus genießen Sie einen schönen Blick ins Grüne - perfekt für entspannte Stunden im Freien. Zwei individuell nutzbare Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein zusätzlicher, praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für wertvollen Stauraum. Diese Erdgeschosswohnung ist ideal für Paare, kleine Familien oder Eigennutzer, die Wert auf Komfort, Ruhe und ein angenehmes Wohnambiente legen. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 5
Verfügbar ab 2026-05-04T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 88 m²
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-05-04T00:00:00.000Z
Kaufpreis
195.000,00 €
Preis/m²
2.215,91 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
81.3
Gültig bis
2028-07-02
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-07-02
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Eingebettet in die reizvolle Landschaft des Ostseefjords Schlei liegt Stexwig, ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Borgwedel. Die Region befindet sich in attraktiver Lage zwischen Kiel und Flensburg und ist von Hamburg aus in rund einer Stunde bequem erreichbar. Historisch geprägt vom einstigen Wikingerland rund um Haithabu, verbindet die Umgebung heute Natur, Ruhe und Lebensqualität auf besondere Weise.
Die nur wenige Gehminuten entfernte Badestelle lädt mit gepflegter Liegewiese, flachem Uferbereich und Spielmöglichkeiten für Kinder zu entspannten Stunden am Wasser ein.
Wassersportler und Segler profitieren von den hervorragenden Bedingungen der Schlei. In der nahegelegenen Marina finden Bootseigner ideale Voraussetzungen, um direkt von Stexwig aus in See zu stechen. Auch an Land bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Gut ausgebaute Rad- und Wanderwege führen durch die abwechslungsreiche Landschaft und laden zu ausgedehnten Touren ein.
Die Kreisstadt Schleswig ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältiger Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturellen Angeboten. Über die Bundesstraße B76 gelangen Sie zudem in rund 20 Minuten nach Eckernförde an die Ostsee.
Lassen auch Sie sich vor Ort von der einmaligen Lage überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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