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++Charmante Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage von Borken zu verkaufen++



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Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
190.000 €
Preis/m²
2.638,89 €
Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
190.000 €
Preis/m²
2.638,89 €
46325 Borken - Borken
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261FTJH8MEXQ

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Objektbeschreibung

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 2 Besichtigungstermine nach individueller Vereinbarung.

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2025-10-14T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 72 m²
Baujahr
1987
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2025-10-14T00:00:00.000Z
Kaufpreis
190.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.638,89 €
Hausgeld
139€
Provision
2,499 %
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1987
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
134.9
Gültig bis
2028-03-25
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-03-26
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • teilmöbliert
Wohnungstyp: Dachgeschosswohnung in einem 3-Familienhaus

Baujahr des Hauses: 1987

Wohnfläche: 72,01 m²

Zimmer: 3

Badezimmer: 1, mit Badewanne, Dusche, Fenster, helle Wandfliesen, dunkle Bodenfliesen, inkl. Waschmaschinenanschluss, Badspiegel Eigentum der Wohnung

Wohn- u. Esszimmer in Studio-Optik

Balkon: Südausrichtung, mit Blick ins Grüne

PKW-Stellplatz: inklusive

Kellerraum: inklusive

Heizung: Etagenheizung (2015), im Flurschrank eingebaut

Bodenbelag: Graue Fliesen im Flur und Wohnräumen, Teppich in den Schlafräumen

Tageslicht im Flur durch eine Glastür zwischen Wohnzimmer und Flurbereich

Renovierung / Modernisierung: Böden 2021 erneuert, Wohnung renoviert, alle Zimmertüren inkl. Wohnungstür wurden erneuert

Einbauküche: Eigentum, im Kaufpreis enthalten, Neff-Geräte (Induktionskochfeld, Spüle, Backofen, Spülmaschine und Kühlschrank)

Status: die Wohnung ist unbewohnt

Lagebeschreibung

Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem 3-Familienhaus aus dem Baujahr 1987. Die Wohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von 72,01 m², einem Balkon mit Südausrichtung sowie einem PKW-Stellplatz. Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.

Die Wohnung wurde 2021 renoviert und erhielt neue Böden sowie neue Zimmertüren inkl. einer neuen Wohnungstür. Die Etagenheizung aus dem Jahr 2015 ist platzsparend im Flurschrank eingebaut und sorgt für wohlige Wärme.

Einen gemeinschaftlichen Fahrradraum gibt es neben dem Haus.

Die Wohnung steht zur freien Verfügung, ob Eigennutzung oder Vermietung. Das Hausgeld beträgt 139 € monatlich zuzüglich Grundsteuer, Regenwasser, Abfallgebühren und Wasser- und Bodenverbände (jährlich ca. 361,12 €). Stand der Erhaltungsrücklage: 11.663,26 € für das gesamte Haus, Anteil der Wohnung: 3.501,30 €. Die Rücklage wird automatisch bei Kauf übernommen.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Umgebung von Borken. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nachbarschaft ist gepflegt und in wenigen Fuß Minuten lädt die Landschaft rund um die Schönstatt-Au zum entspannen ein .

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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