++ 3-Zimmer-Obergeschosswohnung in ruhiger Lage von Borken ++

Wohnfläche
ca. 82 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
165.000 €
Preis/m²
2.012,20 €
Wohnfläche
ca. 82 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
165.000 €
Preis/m²
2.012,20 €
46325 Borken - Borken
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FIVPFXL43Y

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Objektbeschreibung

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 9 Wohneinheiten. Das Haus hat einen Eingang mit 3 Einheiten und einen Eingang mit 6 Einheiten. Diese Wohnung liegt in dem Eingang mit 6 Wohneinheiten. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine solide Ausstattung.

Die Wohnung steht frei und bietet sich ideal für den Eigengebrauch oder für Renovierungszwecke zur freien Verfügung an.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Singles, die eine zentrumsnahe und dennoch ruhige Wohnlage in Borken schätzen.

Zur Wohnung gehört eine Garage.

Ein eigener Kellerraum sowie ein eigener Abstellraum auf dem Dachboden bieten zusätzliche Abstellmöglichkeiten.

Besichtigungstermine nach individueller Vereinbarung
Verfügbar ab 2026-08-03T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 82 m²
Baujahr
1965
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
2026-08-03T00:00:00.000Z
Kaufpreis
165.000,00 €
Preis/m²
1987.95 €
Hausgeld
207€
Stellplatzkaufpreis
5.000,00 €
Provision
2,975 % brutto vom Kaufpreis
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1965
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
112.5
Gültig bis
2029-03-25
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-03-26
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Ausstattung im Überblick:Wohnfläche: 82,05 m²Zimmer: zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer (der Wohn-Essbereich hat 2 Eingänge und könnte zu 2 Zimmern umfunktioniert werden)Küche: separater Raum, helle FliesenBadezimmer: mit Badewanne und FensterWC: separat mit FensterBodenbeläge: Fliesen im Wohnzimmer, Flur und Küche, beide Schlafzimmer mit TeppichbodenBalkon: SüdausrichtungFenster: 2-FachverglasungHeizung: BJ: 2012, Gaszentralheizung (Gasbrennwerttherme) ohne Warmwasser, das Warmwasser wird mit einem Geyser, der sich im Badezimmer befindet erhitzt.Waschmaschinenplatz im Badezimmer.

Lagebeschreibung

Die Edith-Stein-Straße 2-4 liegt im östlichen Teil von Borken mit der Postleitzahl 46325. Die Straße ist etwa 318 Meter lang, und die Höchstgeschwindigkeit beträgt hier 30 km/h.In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Bushaltestellen, wie die Hohe Oststraße (100 m entfernt) und Waldfriedhof (200 m entfernt), die eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleisten.Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl, Kaufland und Aldi Nord sind innerhalb von 1,5 km erreichbar.Die Innenstadt von Borken mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen ist ebenfalls schnell erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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