Moderne Maisonette-Wohnung mit gehobener Ausstattung und Dachterrasse

Zum Verkauf steht eine moderne Maisonette-Wohnung mit gehobener Ausstattung in zentrumsnaher und doch ruhiger Lage. Die Wohnung ist Teil eines Mehrparteienhauses (4 Einheiten) auf einem 797 m² großen Grundstück, das im Jahr 2009 mit inseltypischer, roter Klinkerfassade errichtet wurde. Die Wohnung wird von den Eigentümern als Ferienwohnung zur Vermietung an Feriengäste genutzt. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang. Die Dachterrasse ist nach Süden ausgerichtet. Nach einem langen Strandtag lassen sich die letzten Sonnenstunden hier wunderbar genießen. Auf ca. 85m² bietet die Wohnung: im Obergeschoss: - 1 offenen Wohnraum mit Einbauküche, Wohn-, Essbereich - 2 Bäder, jeweils mit Waschtisch, WC und Dusche - 2 Schlafräume - 1 Flur mit Garderobe im Dachgeschoss: - 1 Schlafraum - 1 Flur mit Home-Office und Zugang zur Dachterrasse - 1 WC mit Waschmaschinenanschluss - 1 Dachterrasse mit Südausrichtung, sicht- und windgeschützt Die Wohnung hat einen eigenen Eingang mit einem privaten Treppenaufgang. Dieser ist durch ein elektrisches Dachfenster beleuchtet. Zur Ferienwohnung gehört außerdem ein Abstellraum, welcher sich im Nebengebäude befindet. Dieser eignet sich wunderbar zum Abstellen der Fahrräder. Auch ein PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus ist der Wohnung zugeordnet.

Sonstiges
Die Ferienwohnung ist komplett für die Vermietung an 6 Personen eingerichtet und wurde sowohl von den Eigentümern genutzt als auch an Gäste überlassen. Die Wohnung ist als Ferienwohnung für die Vermietung an Feriengäste genehmigt und verfügt über die hierfür notwendige Unterkunftsnummer. Bei Erwerb der hier angebotenen Immobilie handelt es sich somit um eine langfristig interessante Kapitalanlage! Energiedaten Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gasheizung. Endenergieverbrauchswert: 107,0 kWh/(m²*a) Die Ferienwohnung wird inklusive eines Inventarbestandes für 6 Personen (Geschirr, Gläser, Besteck, etc.) verkauft. Das Inventar ist im Kaufpreis enthalten. Die vier Einheiten im Haus sind nicht gemäß WEG (Wohnungseigentumsgesetz) geteilt. Der Erwerb erfolgt daher im Bruchteileigentum. Der Eigentumsübergang kann in Absprache kurzfristig erfolgen. Für weitere Informationen und zur Terminabstimmung für Besichtigungen stehen wir Ihnen unter folgender Telefonnummer sehr gerne zur Verfügung: +49 4922 1232 Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser Immobilie begeistern. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Stichworte
Nutzfläche: 4,76 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.90, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 60.00, Distanz zur Autobahn: 50.00, Distanz vom Zentrum: 0.40