Ferienwohnung mit Meerblick 80 Meter zum Strand

Zum Verkauf steht eine sehr gepflegte Ferienwohnung mit Balkon in Top-Lage! Vom Balkon und aus dem Essbereich der Wohnung können Sie das Meer sehen. Die Ferienwohnung ist Teil der Wohnanlage "Seeblick" und befindet sich im dritten Obergeschoss. Die Wohnanlage wurde im Jahr 1972 errichtet und in Eigentumswohnungen gemäß WEG (Wohnungseigentumsgesetz) aufgeteilt. Mit dem Fahrstuhl können Sie die Wohnung bequem erreichen. Auf ca. 44m² bietet die Ferienwohnung: - 1 Wohn-/Ess-/Schlafraum mit Zugang zum Nord-West-Balkon - 1 Schlafraum - 1 Bad mit Waschtisch, Dusche und WC - 1 Küche mit Einbauküche - 1 Flur mit Garderobe - 1 Abstellraum - 1 Balkon Zur Eigentumswohnung gehört ein weiterer, im Keller befindlicher Abstellraum. Das Gebäude verfügt über zwei Fahrstühle, die jeweils vom Keller bis in den 6. Stock fahren. Neben den Technikräumen des Hauses und diversen Abstellräumen der Wohnungen ist im Keller auch ein gemeinschaftlicher Waschraum mit zwei Münzwaschmaschinen und zwei Trocknern untergebracht. Stellplätze für Fahrräder befinden sich direkt hinter dem Haus. Dort ist auch ein ebenerdiger Fahrradabstellraum für Wohnungseigentümer innerhalb des Gebäudes vorhanden. Stellplätze für PKW sind auf dem Gelände der Wohnanlage nicht vorhanden, da das Gebäude in einem für den öffentlichen Verkehr gesperrten Bereich, der sog. "roten Zone", liegt. Die An- und Abreise der Gäste mit PKW ist jedoch im Rahmen des Be- und Entladens des Gepäcks in der angrenzenden Jann-Berghaus-Straße gestattet. Öffentliche Parkflächen befinden sich in ca. 500m Entfernung.

Sonstiges
Die Ferienwohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Erscheinungsbild ist gut. Die Ferienwohnung ist komplett für 2-4 Personen eingerichtet. Sie wird inklusive des vollständigen Inventars verkauft. Das Inventar ist im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung ist als Ferienwohnung für die Vermietung an Feriengäste genehmigt. Bei Erwerb der hier angebotenen Immobilie handelt es sich somit um eine langfristig interessante Kapitalanlage mit Wertsteigerungsaussichten! Alle Wohnungen des Hauses sind gemäß WEG (Wohnungseigentumsgesetz) voneinander getrennt. Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung verfügt daher über ein eigenes, belastbares Grundbuchblatt. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Endenergieverbrauchswert: 117,0 kWh/(m²*a) Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser Immobilie begeistern. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Der Eigentumsübergang kann in Absprache kurzfristig erfolgen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Flur: 9, Flurstück: 23/22, 23/21, 23/82, 828/19, 457/23, 23/81, 663/19, 372/19, 23/152, Gemarkung: Borkum, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.20, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 1.20, Distanz zum Gymnasium: 60.00, Distanz zur Autobahn: 50.00, Distanz vom Zentrum: 0.50