++Provisionsfrei++ Ihr neues Eigentum in Borsdorf mit Tageslichtbad, Tiefgaragenstellplatz, Balkon

Wohnfläche
ca. 67 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
144.000 €
Preis/m²
2.149,25 €
Wohnfläche
ca. 67 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
144.000 €
Preis/m²
2.149,25 €
04451 Borsdorf - Borsdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263MLF31181G

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Objektbeschreibung

Die gepflegte Wohnanlage „An der Parthenaue 1–5“ in 04451 Borsdorf wurde Mitte der 1990er Jahre errichtet und überzeugt durch ihre ruhige, naturnahe Lage sowie ein angenehmes Wohnumfeld. Großzügige Grünflächen rund um die Gebäude schaffen eine entspannte Atmosphäre und laden zum Verweilen ein. Familien profitieren besonders von den innerhalb der Anlage gelegenen Spielplätzen, die sichere Spielmöglichkeiten für Kinder bieten. Die Kombination aus gepflegter Umgebung, ruhiger Wohnlage und familienfreundlicher Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv.

*Kaltmiete der Wohnung = 550,- EUR/Monat

*Miete Tiefgaragenstellplatz = 50,- EUR/Monat

*Hausgeld gem. Wirtschaftsplan = 306,- EUR/Monat

*enthaltene Instandhaltungsrücklage = 38,48 EUR/Monat

*enthaltene Verwaltervergütung = 24,99 EUR/Monat

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 3
Alle Angaben ohne Gewähr!

Wir, die Firma Golz Immobilien, übernehmen keine Verantwortung/Haftung für die Richtigkeit der Angaben hinsichtlich der Ausstattung bzw. anderer haus- bzw. wohnungsbezogener Daten, welche uns der Hauseigentümer/Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat.

Heizungsart:
Heizkoerpe

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 67 m²
Baujahr
1996
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
144.000,00 €
Preis/m²
2.149,25 €
Hausgeld
306€
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1996
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
98
Gültig bis
2028-04-27
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-04-28
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Zentralheizung
- Außenjalousien- Laminatfußboden- Küche und Bad gefliest- Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken- separate Küche- Balkon mit Süd-West-Ausrichtung- Kellerraum- PKW-Tiefgaragenstellplatz

Lagebeschreibung

Panitzsch, ein Ortsteil der Gemeinde Borsdorf, zählt zu den gefragten Wohnlagen im östlichen Umland von Leipzig und verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die Messestadt. Die familienfreundliche Umgebung, die gewachsene Infrastruktur sowie die ruhige Lage machen den Standort besonders attraktiv für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.Die Gemeinde Borsdorf mit ihren Ortsteilen Panitzsch, Cunnersdorf und Zweenfurth gilt als moderner und beliebter Wohnstandort in landschaftlich reizvoller Lage unmittelbar vor den Toren Leipzigs. Gleichzeitig bewahrt Panitzsch seinen charmanten, eher dörflichen Charakter und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Grün und hoher Lebensqualität.Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die Bundesstraße B6 sowie die nahegelegene Autobahn A14 sind Leipzig, die Leipziger Innenstadt und der Flughafen Leipzig/Halle schnell erreichbar. Zudem bestehen gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr mit S-Bahn-, Regionalbahn- und Busverbindungen in Richtung Leipzig und Umgebung.Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich direkt in Borsdorf und Panitzsch. Besonders Familien profitieren von den vorhandenen Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten entlang der Partheauen sowie den weitläufigen Grünflächen und Radwegen der Umgebung.Die Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und der unmittelbaren Nähe zur dynamisch wachsenden Stadt Leipzig macht Panitzsch/Borsdorf zu einem nachhaltig attraktiven Wohnstandort mit hoher Nachfrage auf dem Immobilienmarkt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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