Lichtdurchflutetes Wohnen auf zwei Ebenen - DG-Wohnung mit Galerie, Balkon & Garten

Willkommen zu einer seltenen Gelegenheit, diese gepflegte Dachgeschosswohnung aus dem Baujahr 1991 zu entdecken. Die Wohnung befindet sich in einem 7-Parteien-Haus, aufgeteilt auf drei Etagen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 98 m² bietet die Wohnung ein angenehmes Raumgefühl und viele Möglichkeiten für individuelle Wohnideen. Insgesamt stehen Ihnen 4,5 Zimmer auf zwei Etagen zur Verfügung. Ein modern gestaltetes Badezimmer ergänzt das Raumangebot und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Hohe Decken verleihen den Räumlichkeiten ein besonderes Ambiente und ein Gefühl von Offenheit. Besonders hervorzuheben sind die bodentiefen Fenster im Wohn- und Essbereich, die für eine hervorragende Lichtdurchflutung sorgen und ein besonders freundliches Wohnklima schaffen. Von hier aus gelangen Sie zudem auf den Balkon, der zusätzlichen Raum im Freien bietet und zum Entspannen einlädt. Die Wohnung befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand, wobei die letzte Modernisierung im Jahr 2023 erfolgte. Dabei wurde unter anderem Wert auf hochwertige Bodenbeläge gelegt, die sowohl 2018 als auch zuletzt 2023 im Galerieraum erneuert wurden. Eine Gasetagenheizung aus dem Jahr 2021 gewährleistet eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung, sodass Sie auch an kälteren Tagen stets bestens versorgt sind. Als kleine Besonderheit gehört ein Gartengrundstück, welches sich neben der Garageneinfahrt befindet, zu dieser Wohnung dazu. Diese Fläche eignet sich beispielsweise für Sitzgelegenheiten, als Anbaufläche oder zur individuellen Gestaltung nach Ihren Wünschen. Die moderne Ausstattung und die regelmäßigen Instandhaltungsmaßnahmen machen dieses Objekt für unterschiedliche Lebenssituationen interessant, unabhängig davon, ob Sie zu zweit oder als Familie einziehen möchten. Die Raumaufteilung mit zwei Schlafzimmern und einem weiteren Zimmer im Dachgeschoss bietet Flexibilität für diverse Wohnkonzepte, etwa für ein Arbeitszimmer, ein Kinderzimmer oder einen Gästebereich. Die gepflegte Erscheinung des Hauses unterstreicht den positiven Gesamteindruck der Wohnung. Der Zugang zur Tiefgarage sowie das dazugehörige Gartengrundstück bieten zusätzliche Vorteile und runden das Angebot ab. Wenn Sie eine Wohnung suchen, die durch zeitgemäße Modernisierungen, einen gepflegten Zustand, hohe Decken, lichtdurchflutete Räume mit bodentiefen Fenstern sowie einen Balkon und ein besonderes Extra im Außenbereich überzeugt, empfiehlt sich ein näherer Blick auf dieses Angebot. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich selbst einen Eindruck vor Ort zu verschaffen, und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um alle Details kennenzulernen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. In den Bildern mit dem Schriftzug "KI-basiertes Bild", wurden lediglich Möbel, oder Inventar entfernt. Bei Rückfragen hierzu, können Sie gerne auf uns zukommen.

Stichworte
Nutzfläche: 29,31 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,30 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 5.70, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.40, Distanz zum Gymnasium: 0.40, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.00, Distanz zum Bus: 0.70