Elegante 3-Zimmer-Eigentumswohnung in begehrter Lage von Braunschweig/Broitzem.

Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
225.000 €
Preis/m²
3.308,82 €
Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
225.000 €
Preis/m²
3.308,82 €
38122 Braunschweig - Gartenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2619X8GX22D7

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Objektbeschreibung

Diese ansprechende 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Braunschweig-Broitzem und überzeugt durch ein gepflegtes Wohnumfeld, eine solide Ausstattung sowie eine sehr gute Infrastruktur. Die Wohnung liegt im Hochparterre eines gepflegten 6-Familienhauses. Im Jahr 2015 wurden am Gebäude umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen. Dabei wurden die Fassade gedämmt, die Balkone saniert und die Kellerbereiche isoliert. Das Haus präsentiert sich dadurch in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Zur Ausstattung der Wohnung gehören Aluminiumfenster mit elektrischen Außenrollläden. Die Bodenbeläge bestehen aus Fliesen, Laminat und Parkett. Das ca. 2020 modernisierte Tageslichtbad ist mit einer bodenebenen Dusche ausgestattet und bietet zeitgemäßen Komfort. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der südlich ausgerichtete Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die hochwertige Einbauküche ist bereits im Kaufumfang enthalten und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein.

Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Lars Schleif Hannoversche Str. 2, 30900 Wedemark Tel.: +49 151 44973589 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK Hannover Bischofsholer Damm 91, 30173 Hannover Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2020

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 68 m²
Baujahr
1968
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
225.000,00 €
Preis/m²
3.308,82 €
Hausgeld
400€
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
1968
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
116.8
Gültig bis
2027-09-13
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
Die Wohnung überzeugt durch eine gepflegte und durchdachte Ausstattung. Sie verfügt über drei gut geschnittene Zimmer und befindet sich im Hochparterre eines gepflegten 6-Familienhauses.

Der südlich ausgerichtete Balkon bietet einen angenehmen Platz im Freien und lädt zum Entspannen ein. Die hochwertige Einbauküche ist bereits im Kaufumfang enthalten. Das Tageslichtbad ist mit einer bodenebenen Dusche ausgestattet und bietet modernen Komfort.

Zur weiteren Ausstattung gehören Aluminiumfenster mit elektrischen Außenrollläden sowie Bodenbeläge aus Fliesen, Laminat und Parkett. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzliche Abstellfläche. Eine Garage befindet sich in unmittelbarer Nähe der Wohnung.

Am Gebäude wurden im Jahr 2015 umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Hierzu zählen die Dämmung der Fassade, die Sanierung der Balkone sowie die Isolierung der Kellerbereiche.

Lagebeschreibung

Die Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen und zugleich beliebten Wohnlage von Braunschweig-Broitzem. Der Stadtteil zeichnet sich durch ein angenehmes Wohnumfeld sowie eine sehr gute Infrastruktur aus und bietet ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien und Eigennutzer, die stadtnah wohnen und dennoch eine ruhige Umgebung genießen möchten.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Die gute Anbindung an das Braunschweiger Stadtgebiet und die gewachsene Wohnstruktur unterstreichen die Attraktivität dieser Lage.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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