Bezugsfertige Eigentumswohnung mit eigenem Stellplatz in attraktiver Wohnlage

Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
325.000 €
Preis/m²
3.421,05 €
Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
325.000 €
Preis/m²
3.421,05 €
38122 Braunschweig - Broitzem
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261U99PB3XM8

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine hochwertig sanierte Etagenwohnung im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Mit einer Wohnfläche von ca. 95 m² und einem durchdachten Grundriss bietet die Immobilie ein modernes Wohnkonzept, das sowohl Familien als auch Paaren mit Platzbedarf überzeugt. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der ein helles und einladendes Wohnambiente schafft. Insgesamt stehen vier gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, darunter drei komfortable Schlafzimmer, die sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernes Gäste-WC, das den Wohnkomfort zusätzlich erhöht... *** Detaillierte Informationen erhalten Sie in unserem Web-Exposé. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage *** *** Wichtiger Hinweis: Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie unser Web-Exposé - bitte bestätigen Sie nach dem Öffnen die rechtlichen Hinweise. Anschließend erhalten Sie Zugriff auf das vollständige Exposé sowie die Adresse der Immobilie und können - sofern verfügbar - online einen Termin buchen. Bitte prüfen Sie auch Ihren Spam-Ordner. Vielen Dank ***

Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, Wohnungsnr.: 8, modernisiert: 2026

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 95 m²
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
325.000,00 €
Preis/m²
3.421,05 €
Hausgeld
400€
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
2,97 % inkl. 19 % MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
91
Gültig bis
2027-11-24
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-11-24
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
- Balkon
- 4 Zimmer
- 3 Schlafzimmer
- Vollständig saniert (2026)
- Hochwertiger Vinylboden
- ...

** Detaillierte Informationen erhalten Sie in unserem Web-Exposé - wir freuen uns auf Ihre Anfrage. **

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im beliebten Braunschweiger Stadtteil Broitzem und vereint eine ruhige Wohnlage mit einer hervorragenden Infrastruktur. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Ein-, Zwei- und Mehrfamilienhäusern und bietet eine angenehme, familienfreundliche Atmosphäre mit viel Grün und kurzen Wegen in die Innenstadt.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Supermärkte, Bäckereien, Apotheke, Bank, Postfiliale, Friseur sowie weitere Dienstleister sind bequem erreichbar und sorgen für einen komfortablen Alltag.

** Detaillierte Informationen erhalten Sie in unserem Web-Exposé - wir freuen uns auf Ihre Anfrage. **

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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