Lichtdurchflutete Etagenwohnung in ruhiger & gepflegter Wohnanlage!

Wohnfläche
ca. 81 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
209.000 €
Preis/m²
2.580,25 €
Wohnfläche
ca. 81 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
209.000 €
Preis/m²
2.580,25 €
38120 Braunschweig - Weststadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GVL4N94DIX

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Objektbeschreibung

Urbaner Komfort trifft auf erholsame Ruhe. In einer der ruhigen Lage in der Weststadt erwartet Sie diese rund 81 m² große Eigentumswohnung. Die Immobilie befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt acht Parteien im Gebäude, wodurch Sie hier ein familiäres und sicheres Nachbarschaftsumfeld genießen. Schon beim Betreten der Räumlichkeiten überzeugt das Objekt durch eine intelligente Raumaufteilung, die eine perfekte Balance zwischen geselligem Beisammensein und privaten Rückzugsorten schafft. Als absolute Wohlfühloase erweist sich die Loggia, auf der Sie entspannte Stunden unter freiem Himmel verbringen können - inklusive Blick direkt ins Grüne. Die Wohnung wurde umfassend saniert. Die stilvolle Einbauküche ist bereits mit modernen Elektrogeräten ausgestattet und im Kaufpreis enthalten. Neben dem einladenden Tageslichtbad rundet ein separates Gäste-WC das sanitäre Angebot ab. Im Zuge der Sanierungsmaßnahmen wurden auch die Steigleitungen des Gebäudes bereits zukunftssicher erneuert. Neben einem eigenen, geräumigen Kellerabteil steht der Gemeinschaft ein praktischer Wasch- und Trockenkeller zur Verfügung. Ein weiteres Komfort-Plus im Alltag: Für Ihr Fahrzeug besteht die exklusive Möglichkeit, eine Garage direkt am Haus anzumieten.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 81 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
209.000,00 €
Preis/m²
2580.25 €
Hausgeld
422.78€
Provision
3.57 inkl. MwSt.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
120.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Teil-/Vollrenoviert
\* ca. 81qm Wohnfläche

\* 3 Zimmer

\* moderne und hochwertige Einbauküche inkl. E-Geräte

\* Loggia mit Blick ins Grüne

\* Badezimmer mit Fenster

\* zusätzliches Gäste-WC

\* durchdachter Grundriss mit Rückzugsmöglichkeiten

\* eigener Kellerraum

\* gemeinschaftl. Wasch- und Trockenkeller

\* zentrumsnah, hervorragende ÖPNV Anbindung

\* Möglichkeit zur Miete einer Garage gegeben

Lagebeschreibung

Dank der sehr guten Anbindung an das Verkehrsnetz erreichen Sie das Stadtzentrum sowie umliegende Ziele schnell und unkompliziert, während Sie zu Hause die Vorzüge einer entspannten Wohnatmosphäre genießen.
Besonders praktisch für den Alltag ist die Nähe zu verschiedenen Supermärkten und Versorgungseinrichtungen, die bequem zu Fuß erreichbar sind und eine stressfreie Nahversorgung ermöglichen.
Wer einen Ausgleich im Grünen sucht, profitiert von den nahegelegenen Grünanlagen, die zu Spaziergängen direkt vor der Haustür einladen.

Hier verbindet sich eine erstklassige Infrastruktur mit der nötigen Ruhe, um das Leben in der Löwenstadt in vollen Zügen zu genießen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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