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Exklusive 4-Zimmer-Gartenwohnung in Braunschweig-Veltenhof - modern, hochwertig & ruhig gelegen



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Wohnfläche
ca. 107 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
599.999 €
Preis/m²
5.607,47 €
Wohnfläche
ca. 107 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
599.999 €
Preis/m²
5.607,47 €
38112 Braunschweig - Veltenhof
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HT9LAA1T9I

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Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung vereint stilvolles Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine der beliebtesten Wohnlagen Braunschweigs: Veltenhof. Mit ca. 107 m² Wohnfläche, einem umlaufenden privaten Garten (ca. 200 m²) sowie mehreren Terrassen bietet dieses Zuhause ein einzigartiges Wohngefühl - fast wie ein eigenes Haus. Die Highlights der Wohnung - Großzügige 107 m² Wohnfläche auf 4 Zimmer verteilt - Umlaufender Garten mit ca. 200 m² - ideal für Familien und Gartenliebhaber - Erweiterte Terrassenflächen vorne & hinten für ganztägigen Sonnengenuss - Ebenerdige Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und direkten Zugang ins Grün - Außenbeleuchtung und automatische Bewässerungsanlage für maximalen Komfort im Garten - Gartenhaus für zusätzlichen Stauraum oder Freizeitnutzung - Zwei moderne Badezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Dusche - Hochwertige Details wie Granit-Waschbecken und edle Fliesen - Angenehme Wärme durch Fußbodenheizung in allen Räumen - Energieeffizienter KfW-55-Standard

Sonstiges
Verkauf über die Eigentümer Familie Neef 017632896484

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 107 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
599.999,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
5.607,47 €
Provision
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Exklusive Ausstattung & maßgefertigte Einbauten
Die Wohnung überzeugt durch eine konsequent hochwertige und durchdachte Innenausstattung:
- Designer-Küche mit:
o Bora-Kochfeld
o integrierter Kaffeemaschine
o edlen Fenix-Fronten
o Kochinsel

- Umfangreiche Einbaumöbel vom Tischler, die mit übernommen werden:
o Kinderzimmer mit maßgefertigtem Schranksystem
o Büro mit elegantem Glas-Einbauschrank
o Schlafzimmer mit beleuchtetem Einbauschrank und Glasschiebetür
o Flur mit Einbauschrank sowie Sideboard mit Keramikoberfläche
o zusätzliche Sideboards und Hängeschränke in hochwertiger Keramik-Ausführung

Weitere besondere Ausstattungsmerkmale:
- Moderne Lofttür
- Maßgefertigte Innentüren mit schwarzen Griffen
- Durchgängiges, stilvolles Einrichtungskonzept

Lagebeschreibung

Veltenhof zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Norden Braunschweigs und bietet eine ideale Kombination aus Ruhe, Natur und Anbindung:
- Grüne, naturnahe Umgebung - perfekt für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten
- Ruhige Wohnstraßen ohne Durchgangsverkehr
- Gute Busanbindung in die Innenstadt
- Schnelle Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas
- Familienfreundliche Nachbarschaft
- Gute Anbindung an wichtige Verkehrsachsen und die Innenstadt von Braunschweig

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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