Sanierte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Top-Citylage - sofort bezugsbereit

Diese stilvoll sanierte Erdgeschosswohnung befindet sich in einer der beliebtesten innerstädtischen Wohnlagen Braunschweigs - geprägt von charaktervollen Altbauten, grünen Straßenzügen und einer lebendigen Nachbarschaft. Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar und machen den Alltag angenehm unkompliziert. Eine Lage, die urbanes Leben mit entspannter Wohnqualität verbindet. Die Wohnung wurde umfassend saniert und präsentiert sich hell, modern und sofort bezugsbereit. Im Zuge der Arbeiten wurde die Elektroinstallation erneuert und mit neuen Schaltern und Steckdosen ausgestattet. Neue Heizungsleitungen sowie moderne Heizkörper sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Große, dreifach verglaste Fenster bringen viel Licht in die Räume und sorgen gleichzeitig für eine gute Energieeffizienz. Hochwertige Bodenbeläge verleihen der Wohnung eine moderne Wohnatmosphäre, während frisch tapezierte und gestrichene Wände sowie neue Innentüren und Sockelleisten ein stimmiges Gesamtbild schaffen. Das Badezimmer wurde modernisiert und überzeugt mit zeitgemäßen Sanitärobjekten, neuen Armaturen sowie einer modernen Fliesengestaltung. Eine Einbauküche mit Elektrogeräten ist ebenfalls bereits vorhanden - ideal für alle, die ohne großen Aufwand direkt einziehen möchten. Auch das Gebäude wird aktuell weiter aufgewertet. So wird die Fassade neu verputzt und gestrichen und das Treppenhaus renoviert. Zusätzlich ist der Einbau eines modernen Personenaufzugs geplant, der künftig alle Etagen komfortabel erschließen wird. Ergänzend entsteht ein zweiter Rettungsweg über eine Außentreppe zum Innenhof. Weitere Maßnahmen umfassen eine Dachsanierung inklusive Dämmung sowie die Überarbeitung der Balkone und Außenbereiche. Die Kombination aus modernisierter Wohnung, urbaner Lage und geplanten Aufwertungen des Gebäudes macht diese Erdgeschosswohnung zu einer attraktiven Option für alle, die zentral wohnen und gleichzeitig in ein gepflegtes, weiterentwickeltes Wohnumfeld einziehen möchten.

Sonstiges
. Energieausweis und weitere Unterlagen liegen zur Besichtigung vor. . WEG wird neu gegründet, kauf direkt vom Eigentümer Damit wir Ihre Anfrage zügig bearbeiten können, bitten wir Sie, uns Ihre vollständigen Kontaktdaten zu übermitteln. Bitte haben Sie Verständnis, dass unvollständige Anfragen leider nicht berücksichtigt werden können. Wir freuen uns darauf, Ihnen das Objekt persönlich vorstellen zu dürfen! Alle Angaben beruhen auf Informationen Dritter, die wir nach Möglichkeit sorgfältig geprüft haben. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch nicht übernommen werden. Irrtümer und Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben vorbehalten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,43 m², Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2026