Hochwertig und geschmackvoll ausgestattete Wohnung im östlichen Ringgebiet im Hochparterre!

Wohnfläche
ca. 121 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
565.000 €
Preis/m²
4.669,42 €
Wohnfläche
ca. 121 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
565.000 €
Preis/m²
4.669,42 €
38102 Braunschweig - Braunschweig
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NZWSAADQW1

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Objektbeschreibung

Diese schöne und helle Altbauwohnung liegt im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses (10 Parteien) im östlichen Ringgebiet in der Nähe der Paulikirche.

Die jetzigen Eigentümer haben die Immobilie vor 5 Jahren erworben und aufwendig innen modernisiert.

Hier ein paar Highlights zur Ausstattung:

-hochwertige Küche von der Firma der

Küchenmacher angefertigt und aufgestellt (mit

Bora-Kochfeld und E-Geräten der Firmen Siemens

und Bosch)

-aufgearbeitete Holztüren und Böden

-Grundrissneugestaltung und damit Schaffung eines neuen Tageslichtbads mit Badewanne, Dusche und zwei Waschtischen

-innenliegendes kleines Duschbad

-großer Flur und kleiner Abstellraum

-smarte Heizungssteuerung der neuen eigenen

Gasheizung aus 2021

-neuer Balkonfußbodenbelag

-abgehängte Decken etc.

-Kunststofffenster (aus 1992)

-Glasfaseranschluss

-Stuckdecken im Wohnbereich

-Terrazzofußboden im Tageslichtbad

Die hier gemachten angaben wurden vom Eigentümer übernommen. Der Makler haftet nicht für die Richtigkeit der Angaben.
Gerne berate ich Sie hinsichtlich einer Finanzierung dieser schönen Immobilie.
Verfügbar ab 2026-07-22T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 121 m²
Baujahr
1904
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Etagen
4
Verfügbarkeit
2026-07-22T00:00:00.000Z
Kaufpreis
565.000,00 €
Preis/m²
4.669,42 €
Hausgeld
340€
Provision
Käufer und Verkäufer zahlen nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags eine Maklercourtage in Höhe von 3,57% (inkl. der ges. MwSt) gerechnet auf den Kaufpreis an die Maklerfirma Sabine Wittbold Immobilien, Vor der Burg 1, 38100 Braunschweig
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1904
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
89
Gültig bis
2030-01-19
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-01-20
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Garten
  • Teil-/Vollrenoviert
Zu der schönen Wohnung gehört ein geräumiger Keller. Der Gemeinschaftsgarten und ein allgemeiner Fahrradkeller stehen allen Eigentümern zur Verfügung.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in der Nähe der Paulikirche im östlichen Ringgebiet.Eine Grundschule und eine Kita sind fußläufig erreichbar.Viele Einkaufsmöglichkeiten und kleine Läden sowie Banken und eine gute Ärzteversorgung und die Nähe zum Park machen das östliche Ringgebiet zum bevorzugten Wohngebiet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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