Im Östlichen Ringgebiet: 3-4 Zimmer Wohnung mit Garage UND Balkon!

Wohnfläche
ca. 111 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
409.000 €
Preis/m²
3.684,68 €
Wohnfläche
ca. 111 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
409.000 €
Preis/m²
3.684,68 €
38106 Braunschweig - Braunschweig
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26V6NNIED65E

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Objektbeschreibung

*** Wichtiger Hinweis: Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie unser Web-Exposé - bitte bestätigen Sie nach dem Öffnen die rechtlichen Hinweise. Anschließend erhalten Sie Zugriff auf das vollständige Exposé sowie die Adresse der Immobilie und können - sofern verfügbar - online einen Termin buchen. Bitte prüfen Sie auch Ihren Spam-Ordner. Vielen Dank *** Östliches Ringgebiet! Zum Verkauf steht eine 3-Zimmer-Eigentumswohnung in 38106 Braunschweig. Die 111 m² große Wohnung liegt im vierten Obergeschoss mit Aufzug und wurde 1965 auf einem Eigentumsgrundstück erbaut. Lage und Schnitt der Wohnung sind ein Highlight: die 3 Zimmer lassen sich unkompliziert zu 4 Zimmern erweitern. Das aktuell große Wohn- und Esszimmer kann aufgeteilt werden, sodass ein weiteres Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer entstehen kann. *** Detaillierte Informationen erhalten Sie in unserem Web-Exposé. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage ***

Sonstiges
Hinweis zum KI Einsatz: Dieses Exposé oder Teile davon könnten mithilfe von Künstlicher Intelligenz erstellt worden sein. Energieausweis: Die Energieausweisdaten finden Sie zusätzlich in unserer Bildergalerie. Möblierungshinweis: Bitte beachten Sie, dass es sich in den Grundrissen um Möblierungsvorschläge handelt. Die evtl. tatsächlich in der Immobilie befindliche Möblierung ist, sofern nicht anders erwähnt, nicht Bestandteil des Kaufangebotes. Gesetzlicher Hinweis zur Kontaktaufnahme (§ 7 UWG): Bitte beachten Sie, dass Sie uns mit Anforderung weiterer Informationen und Unterlagen zu diesem Kaufangebot Ihre Einwilligung im Sinne des §?7 UWG geben, Sie über weitere Angebotsdetails telefonisch, per E-Mail oder Fax zu unterrichten sowie Ihnen ggf. ein anderes geeignetes Kaufangebot vorzustellen. Wir wollen unter keinen Umständen, dass unsere Kontaktaufnahme für Sie eine "unzumutbare Belästigung" im Sinne des §?7 UWG darstellt. Aus diesem Grund weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass Sie jederzeit Ihre Einwilligung formlos telefonisch oder schriftlich bei uns widerrufen können.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 20, modernisiert: 2024

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 111 m²
Baujahr
1965
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
409.000,00 €
Preis/m²
3.684,68 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
109.2
Gültig bis
2028-01-23
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-01-24
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
- 4. Obergeschoss mit Aufzug
- viertes Zimmer möglich
- innenliegendes Vollbad mit Wanne und Dusche
- Balkon zum Garten
- eigene Garage
- eigener Keller mit Waschmaschinenanschluss
- gepflegte Eigentumsanlage

** Detaillierte Informationen erhalten Sie in unserem Web-Exposé - wir freuen uns auf Ihre Anfrage. **

Lagebeschreibung

Die Lage im östlichen Ringgebiet ist hervorragend: Sie profitieren von der Nähe zur Innenstadt Braunschweigs, ohne auf die Vorzüge eines ruhigen Wohnumfelds verzichten zu müssen. Die zentrale Position ermöglicht einen einfachen Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten und diversen Freizeitangeboten. Der Stadtpark, Nußberg und Prinz-Albrecht-Park sowie Riddagshausen, ein herrliches Naturschutzgebiet, lädt zum ausgiebigen Spazierengehen oder Joggen ein. Idyllisches Wohnen und das ganz stadtnah mit hervorragender Infrastruktur ist Ihnen hier garantiert. Der Botanische Garten ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

** Detaillierte Informationen erhalten Sie in unserem Web-Exposé - wir freuen uns auf Ihre Anfrage. **

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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