Gepflegte Drei-Zimmer-Wohnung - Balkon - Keller - Stellplatz -

Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
162.000 €
Preis/m²
2.131,58 €
Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
162.000 €
Preis/m²
2.131,58 €
58339 Breckerfeld - Breckerfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263JKITZU26X

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage von Breckerfeld. Die rd. 76 m² teilen sich auf in Flur, Badezimmer, zwei (Schlaf-)Räume, Küche mit Abstellraum und Wohn-/Esszimmer mit Zugang auf den Balkon, der eine schöne Aussicht und viele Sonnenstunden bietet. Das Badezimmer ist ausgestattet mit Waschtisch, WC, Dusche und Badewanne. Im Keller stehen ein gemeinsamer Wasch-/Trockenraum sowie ein eigener, geräumiger Kellerraum zur Verfügung. Ein Stellplatz vor dem Haus rundet das Angebot ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme, gerne können wir einen individuellen Besichtigungstermin vereinbaren.

Sonstiges
Alle in dem Exposé genannten Angaben wurden vom Eigentümer gemacht. Diese wurden mit Sorgfalt übernommen. Eine Garantie, Haftung oder Gewährleistung kann durch die Maklerfirma nicht übernommen werden und ist damit ausgeschlossen. Ihre Daten werden nur zur Bearbeitung Ihrer Anfrage gespeichert und ohne Ihre Zustimmung nicht an Dritte weitergleitet. Sie haben das Recht zu jeder Zeit Auskunft über Ihre bei uns hinterlegten Daten zu erhalten oder die Löschung dieser Daten zu verlangen, sofern dies nicht gesetzlichen Vorgaben (z. B. ordnungsgemäße Buchführung) nach Abschluss eines Kaufvertrages widerspricht. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen das Exposé nur nach Angabe Ihres Namens, Ihrer Adresse und Telefonnummer zusenden. Hinweis zur Maklercourtage: Die Gesamtcourtage beträgt 6 % zzgl. 19 % MwSt., diese wird hälftig zwischen Käufer und Verkäufer geteilt. Mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrags ist eine Käuferprovision in Höhe von 3 % zzgl. 19 % MwSt. (insgesamt 3,57 %) fällig. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

Sonstiges: frei werdend

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 76 m²
Baujahr
1993
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
162.000,00 €
Preis/m²
2.131,58 €
Hausgeld
337.5€
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % (3 % zzgl. 19 % MwSt.) Nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags ist eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % an Martin Perez Immobilien GmbH fällig.
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Energiedaten

Baujahr
2016
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
117
Gültig bis
2028-09-14
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Baujahr: 1993
Bauweise: massiv
Grundstücksfläche: 852 m²
Wohnfläche: rd. 74 m² zzgl. Balkonfläche von rd. 2 m²
Nutzfläche: rd. 11,5 m²

Heizung: Gas Zentralheizung (2016)
Fenster: Kunststoff weiß, doppelt verglast
Böden: Laminat, Fliesen, Teppich
Wände: Tapete, Fliesen

Modernisierungen:
2016 Dachdämmung inkl. Überarbeitung, Erneuerung Heizungsanlage
2020 Elektroinistallation innerhalb der Wohnung erneuert
2022 Dämmung der Fassade
2024 Sanierung des Balkons, Keller Unterverteilung inkl. Stromanschluss 400 Volt

Extras: Balkon, Keller, Stellplatz

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im nahe des Ortszentrums von Breckerfeld in einem ruhigen Wohngebiet.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar.

Die Hansestadt Breckerfeld bietet eine angenehme Kombination aus ländlichem Charakter und guter Anbindung an die umliegenden Städte wie Hagen, Ennepetal oder Halver.

Darüber hinaus befinden sich Wälder und Wiesen in unmittelbarer Nähe und laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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