Charmante Maisonettewohnung mit Hafenblick in Wiek auf Rügen - ideal für Eigennutzer & Vermieter

Objektnr: 1069753 Diese gepflegte Maisonettewohnung im 1. und 2. Obergeschoss eines ruhigen Wohnkomplexes in Wiek auf Rügen bietet Ihnen 85 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 gut geschnittene Zimmer - perfekt für die eigene Nutzung, als Ferienimmobilie oder zur langfristigen Vermietung. Dank der Möglichkeit zur Kurz- und Langzeitvermietung ist diese Wohnung eine besonders flexible Kapitalanlage. 1. Obergeschoss - Großzügiger Wohnbereich mit Balkon Das erste Obergeschoss beeindruckt mit einer ca. 55 m² großen, lichtdurchfluteten Wohnküche, die den Großteil der Etage einnimmt. Hier bieten offene Raumgestaltung und moderne Ausstattung den idealen Rahmen für gemütliches Wohnen und geselliges Beisammensein. Ein gepflegtes Badezimmer mit Dusche befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Balkon - mit einem schönen Blick in Richtung Hafen von Wiek auf der ruhigen Seite des Wohnensembles. 2. Obergeschoss - Rückzugsorte & Stauraum Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei Schlafzimmer, ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum. Besonders hervorzuheben: In den Flur wurden clevere, maßgefertigte Schränke in die Abseiten integriert - ideal für eine optimale Nutzung des verfügbaren Platzes. Eines der Schlafzimmer bietet zudem direkten Blick auf den Hafen. Weitere Daten: - Gepflegte Gesamtausstattung (Rauch- und Tierfrei) - Hausgeld gesamt: 294,26 € (davon ca. 79 € nicht umlegbar) - Ruhige Lage innerhalb des Wohnkomplexes - Attraktive Vermietungsmöglichkeiten (kurz & lang) Diese Maisonettewohnung vereint Küstennähe, Wohnkomfort und Vermietungspotenzial in gefragter Lage von Wiek. Ideal für alle, die eine charmante, vielseitig nutzbare Immobilie auf Rügen suchen.

Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Sonstiges
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Stichworte
Gesamtfläche: 85,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen