2-Zimmer-Wohnung im Betreuten Wohnen - Komfortabel und barrierefrei leben

Wohnfläche
ca. 62 m²

Zimmer
2

Kaufpreis
230.000 €

Preis/m²
3.709,68 €

Wohnfläche
ca. 62 m²

Zimmer
2

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230.000 €

Preis/m²
3.709,68 €

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79206 Breisach am Rhein - Breisach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26G1C3NPR46D

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Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer neuwertigen, sehr gepflegten, seniorengerechten Anlage im Erdgeschoss, in einer absolut ruhigen und angenehmen Umgebung. Der Eingangsbereich, vor der Wohnungstür, ist komplett überdacht und somit vor Regen, Schnee und Eis geschützt. Nach betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit einem zusätzlichen Abstellbereich. Von hier aus gelangen Sie in die Küche, in das Tageslichtbad und in das großzügige Wohn- und Esszimmer. Das Schlafzimmer und die Terrasse mit anschließendem Garten erreichen Sie vom Wohnzimmer aus. Die Terrasse ist zur Hälfte überdacht und rundet das Angebot dieser modernen, praktischen und lichtdurchfluteten Wohnung ab. Die Wohnung ist zurzeit für eine mtl. Kaltmiete von 546,39 EUR vermietet.

Aufteilung

- Eingangsbereich - Küche - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Tageslichtbad - Terrasse - Garten

Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und eine gemeinsame Immobilienbesichtigung.

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 62 m²

Baujahr

2014

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

230.000,00 €

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Preis/m²

3.709,68 €

Nebenkosten

230,00 €

Provision

3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr

nicht übertragen

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Ja

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

98.9

Gültig bis

nicht übertragen

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

nicht übertragen

Energieausweisart

Energieverbrauch

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Gepflegt
Personenaufzug

- überdachter Eingangsbereich

- Freisprechanlage

- bodentiefe, dreifachverglaste Kunststofffenster

- begehbare Dusche

- Fenster im Bad für ausreichend Helligkeit und Frischluft

- WC

- Waschbecken

- moderne & pflegeleichte Fliesen

- Waschmaschinenanschluss

- halbüberdachte, beleuchtete Terrasse

Lagebeschreibung

Breisach am Rhein liegt direkt an der Grenze zu Frankreich.

Das Objekt befindet sich in einer zentralen und freundlichen Wohngegend mit guter Anbindung an den Breisacher Stadtkern.

Infrastruktur: Sehr gute Nahversorgung durch Supermärkte, Bäcker, Apotheke und Ärzte in fußläufiger oder kurzer Fahrdistanz.
Verkehrsanbindung: Gute Erreichbarkeit durch Autobahn-/Bundestraßen-Anbindung in Richtung Freiburg, Basel und Colmar.

Das ÖPNV-Angebot (Buslinien) verbindet Breisach mit den umliegenden Orten; Radwege entlang des Rheins ermöglichen angenehme Pendel- und Freizeitwege.

Freizeit und Erholung: Rhein- und Rheinufer in der Nähe laden zu Spaziergängen, Joggen und Radfahren ein. Mehrere Grün- und Erholungsflächen sowie kulturelle Angebote in Breisach sorgen für abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.

Besonderheiten: Die Grenznähe zu Frankreich erweitert die Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten; historische Innenstadt Breisachs mit Rathaus, Altstadtflair und regelmäßige Veranstaltungen bieten einen zusätzlichen Attraktivitätsfaktor.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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