Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage mit Burgblick

Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage mit Burgblick Diese modernisierte 3-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines modernisierten 3-Parteienhauses in der Breisacher Innenstadt. Die Wohnung überzeugt durch einen praktischen und gut durchdachten Grundriss: Vom zentralen Flur aus sind alle Räume bequem erreichbar: Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit absolutem Burgblick, der vom Wohnzimmer aus zugänglich ist und zum Entspannen und Verweilen einlädt. Das Sichtgebälk verleiht der Wohnung einen absolut einzigartigen Charme und macht die Wohnung zu jeder Tageszeit in jedem Zimmer äußerst gemütlich. Zur Wohnung gehört zudem ein separater Kellerraum, der zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet. Sowohl die Wohnung als auch das Gebäude wurden im vergangenen Jahren umfassend modernisiert. Zu den durchgeführten Maßnahmen zählen unter anderem: - modernisiertes Badezimmer - modernisierte Wände, Böden, Decken und Türen - modernisierte Außenfassade Das Gebäude präsentiert sich in einem guten und gepflegten Zustand. Die zentrale Heizungsanlage wurde im Jahr 2026 vollständig erneuert. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und eignet sich somit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger - eine attraktive Gelegenheit in hervorragender Innenstadtlage. Für weitere Fragen oder Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Sonstiges
Für Besichtigungen oder weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Alle Angaben berufen sich auf den Eigentümern. Im Falle eines Kaufes ist eine Provision in Höhe von 3,57% inklusive Mehrwertsteuer des notariell beurkundeten Kaufpreises ab Notartermin fällig. Die Vermittlung läuft über das Immobilienunternehmen Gutmann Immoinvest. Weitere Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage.

Stichworte
Nutzfläche: 66,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 0.80, Distanz zur Autobahn: 12.00, Distanz vom Zentrum: 0.30