*PROVISIONSFREI: 13 exklusive & gehobene KfW55 Seniorenwohnungen - Lebensqualität & Sicherheit pur!*

Seniorenwohnen Markt Hartkirchen - Lebensqualität auf höchstem Niveau, mit Sicherheit und Heimatgefühl in bester Lage! Ein selbstbestimmtes Leben in Sicherheit, Komfort und Würde - eingebettet in eine der schönsten Regionen Niederbayerns: Mit dem dritten Bauabschnitt der Seniorenwohnanlage Markt Hartkirchen entsteht ein außergewöhnliches Wohnkonzept, das modernes, hochwertiges Wohnen mit professioneller Betreuung, medizinischer Nähe und einem starken Heimatgefühl verbindet. Hier wird Seniorenwohnen neu gedacht - stilvoll, vorausschauend und mit einem klaren Fokus auf Lebensqualität. Die exklusive Wohnanlage umfasst 16 hochwertig ausgestattete, barrierefreie Neubauwohnungen, die sowohl für aktive Senioren als auch für pflegebedürftige Menschen ideale Voraussetzungen bieten. Das Konzept des betreuten Wohnens ermöglicht maximale Selbstständigkeit im Alltag, kombiniert mit der beruhigenden Sicherheit, bei Bedarf jederzeit auf professionelle Pflege- und Betreuungsleistungen zurückgreifen zu können. Ergänzt wird das Ensemble durch eine integrierte Zahnarztpraxis sowie das direkt angrenzende Ärztehaus mit Allgemeinarzt, Physiotherapie und ambulantem Pflegedienst - kurze Wege, die im Alltag einen unschätzbaren Mehrwert darstellen. Die Planung des Projekts basiert auf über 25 Jahren Erfahrung im Bereich der ambulanten und stationären Pflege. Fachkompetenz, Qualität und Verlässlichkeit stehen dabei ebenso im Mittelpunkt wie individuelle Beratung und persönliche Betreuung. Eine 24-Stunden-Rufbereitschaft, Hausnotrufsysteme, hauswirtschaftliche Unterstützung, Einkaufs- und Arztfahrten sowie Pflegeleistungen nach SGB XI und SGB V sorgen für ein Höchstmaß an Sicherheit und Komfort - maßgeschneidert auf die jeweiligen Bedürfnisse der Bewohner. Architektonisch überzeugt die Anlage durch eine massive Bauweise (42er-Ziegel), moderne Technik und eine Ausstattung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Barrierefreie Grundrisse, schwellenlose Übergänge, bodengleiche Duschen, Aufzüge in alle Etagen, elektrische Rollläden, Fußbodenheizung, dezentrale Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung sowie energieeffiziente Wärmepumpentechnik schaffen ein nachhaltiges, zukunftssicheres Wohnumfeld im KfW-55-Effizienzhausstandard. Hochwertige Holz-/Alu-Fenster, ökologische Deckanstriche und eine durchdachte Haustechnik unterstreichen den exklusiven Charakter dieser De-Luxe-Wohnanlage. Die Lage in Hartkirchen ist dabei ebenso außergewöhnlich wie das Wohnkonzept selbst. Der charmante, nahezu 1.000 Jahre alte Marktflecken liegt im Herzen des Rottaler Bäderdreiecks - dort, wo andere Urlaub machen. Bad Füssing, Bad Griesbach und die Dreiflüssestadt Passau sind in kurzer Zeit erreichbar, ebenso die weitläufigen Natur- und Erholungslandschaften des Rottals, der Innauen und des Bayerischen Waldes. Gleichzeitig befindet sich das historische Ortszentrum mit Gastronomie, Nahversorgung und sozialem Leben nur wenige Gehminuten entfernt. Ein eigenes Auto wird hier zur Option, nicht zur Notwendigkeit. Das Seniorenwohnen Markt Hartkirchen steht für einen Lebensabend mit Stil, Sicherheit und Sinn für das Wesentliche. Für das gute Gefühl, angekommen zu sein. Für Wohnen auf höchstem Niveau - in vertrauter Umgebung, mit bester Versorgung und echter Lebensqualität. Ein Zuhause, das nicht nur gebaut wurde, sondern mitgedacht ist und einlädt zu bleiben. Auch für Kapitalanleger und Investoren bietet dieses Projekt beste Perspektiven: Die hohe Nachfrage nach seniorengerechtem Wohnraum ermöglicht stabile Mieteinnahmen mit langfristiger Planungssicherheit. Eine bereits bestehende Mietinteressenten-Warteliste unterstreicht die Attraktivität des Konzepts. Fühlen Sie sich angesprochen? Dann nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Beratungstermin - wir freuen uns darauf, Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause herzlich zu begleiten!

Sonstiges
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0160 / 886 679 9 erreichbar. Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Unser exklusiver Service für Eigentümer Sie möchten Ihr Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus, Ihre Eigentumswohnung oder Ihr Baugrundstück verkaufen? Der erste und entscheidende Schritt zum erfolgreichen Verkauf ist die realistische Einschätzung des aktuellen Marktwerts. Profitieren Sie von unserer kostenfreien und völlig unverbindlichen Wertermittlung durch einen unserer erfahrenen Immobilienspezialisten. Als geprüfte Immobilienbewerter für Wohnimmobilien und geprüfte Ertragswertermittler ermitteln wir für Sie professionell und marktgerecht den Wert Ihrer Immobilie - basierend auf aktuellen Marktkenntnissen, vergleichbaren Verkaufsfällen und fundierter Expertise. Rufen Sie uns gerne unverbindlich an oder schreiben Sie uns - wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu beraten und Ihnen eine fundierte Grundlage für Ihre Verkaufsentscheidung zu bieten. Ihr Vorteil: Transparenz von Anfang an - ohne Kosten und ohne Verpflichtung. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.

Stichworte
Fahrradraum, Nutzfläche: 4,89 m², Gesamtfläche: 76,04 m², vermietbare Fläche: 71,15 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 19,50 m², Kellerfläche: 4,89 m², Anzahl der Wohneinheiten: 16, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.50, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 4.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 5.70, Distanz zum Gymnasium: 5.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.48, Distanz zur Autobahn: 1.60, Distanz zum Bus: 5.83, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.78, Distanz vom Zentrum: 0.30, Distanz zur Hauptschule: 6.17

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen