Möblierte 4-Zimmer-Wohnung für flexible Vermietungskonzepte

Dieses voll möblierte Apartment mitten in der beliebten Bremer Südervorstadt, verbindet modernen Wohnkomfort, barrierearme Ausstattung und ein außergewöhnlich hohes wirtschaftliches Potenzial - eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger mit Fokus auf Sondervermietungskonzepte. Die Wohnung verfügt über vier geschmackvoll eingerichtete Zimmer und überzeugt durch eine durchdachte, flexible Raumaufteilung. Sie eignet sich optimal für die temporäre Vermietung - etwa an Studenten, Monteure, Geschäftsreisende oder Touristen. Dank des stufenlosen Zugangs, breiter Türen und eines Aufzugs ist das Apartment auch für Menschen mit körperlichen Einschränkungen bestens geeignet, was die potenzielle Zielgruppe deutlich erweitert. Die Ausstattung ist vollständig und hochwertig: Eine moderne Einbauküche, ein stilvolles Duschbad sowie ein gemütlicher Wohnbereich bieten sofort nutzbaren Wohnkomfort. Alle Schlafzimmer sind mit komfortablen Betten, großzügigen Kleiderschränken und funktionalen Arbeitsbereichen ausgestattet - ideal für die Nutzung als Monteurunterkunft, WG-Zimmer oder Boarding-Apartment. Besonders attraktiv für Investoren: Das Apartment bietet exzellente Voraussetzungen für alternative Vermietungsmodelle. Die möblierte Kurzzeitvermietung - z.?B. über Plattformen wie AirBnB oder im Rahmen von Firmenanfragen - ermöglicht deutlich höhere Mieterträge als die klassische Langzeitvermietung. Auch eine studentische Einzelzimmervermietung verspricht durch die Nähe zur Hochschule Bremen sowie zur City eine konstant hohe Nachfrage und eine überdurchschnittliche Auslastung. Darüber hinaus bietet die Immobilie auch Potenzial für die Eigennutzung zu Wohnzwecken: Durch einen einfachen Nutzungsänderungsantrag bei der zuständigen Baubehörde kann das Apartment künftig offiziell als reguläre Wohnung genutzt werden - ideal für Eigennutzer, die in zentraler Lage wohnen oder Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten. Die Mikrolage in der Bremer Neustadt punktet mit urbanem Flair und hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, ÖPNV, die Schlachte, die Weser und die Innenstadt sind schnell erreichbar. Durch die Nähe zu wichtigen Wirtschaftsstandorten, Industriegebieten und Bildungseinrichtungen ist die Immobilie besonders gefragt bei temporären Mietern aller Art. Diese Wohnung stellt nicht nur eine stabile und zukunftssichere Kapitalanlage dar, sondern bietet durch ihre Möblierung, die barrierearme Bauweise und die hervorragende Lage außergewöhnliches Potenzial zur Ertragsmaximierung - insbesondere im Bereich der Sondervermietung. Für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Sonstiges
Diese Immobilie wird von HAUBNER GROUP Immobilien angeboten. Als modernes, inhabergeführtes Immobilienunternehmen begleiten wir Eigentümer und Käufer ganzheitlich, transparent und mit einem klaren Qualitätsanspruch. Unser Fokus liegt auf einer professionellen Marktanalyse, einer starken Vermarktung und einer persönlichen Betreuung auf Augenhöhe. Auf Wunsch ermitteln wir für Sie jederzeit unverbindlich den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie auf Basis fundierter Marktdaten und Vergleichsobjekte. Darüber hinaus bieten wir Ihnen gemeinsam mit der HAUBNER GROUP Finance die Möglichkeit, ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept zu erhalten, individuell auf Ihre persönliche Situation abgestimmt. So schaffen wir Planungssicherheit und ermöglichen Ihnen eine optimale Entscheidungsgrundlage rund um Kauf, Verkauf und Finanzierung. Sprechen Sie uns gerne an wir beraten Sie persönlich und diskret. Jetzt Immobilie bewerten - https://www.haubnergroup.de/wertermittlungsrechner/ Jetzt Finanzierung prüfen - https://haubnergroup.fincrm.de/anfrage/marvin-behrens?o=eyJzIjoiUzoxMCJ9

Stichworte
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Bremen, modernisiert: 2020, Distanz zum Flughafen: 2.84, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.15, Distanz zur Autobahn: 7.1, Distanz zum Bus: 0.04