2-Zimmer-Souterrainwohnung mit Stellplatz

Wohnfläche
ca. 59 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
229.000 €
Preis/m²
3.881,36 €
Wohnfläche
ca. 59 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
229.000 €
Preis/m²
3.881,36 €
28211 Bremen - Radio Bremen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262P5TK1X7MQ

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine modernisierte 2-Zimmer-Souterrainwohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur fünf Parteien aus dem Baujahr 1935 in begehrter Lage von Bremen-Schwachhausen. Die Wohnung bietet ca. 59 m² Wohnfläche und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie zwei großzügig geschnittenen Zimmern, einem modernen Badezimmer mit Dusche sowie einer Einbauküche. Ein PKW-Stellplatz auf dem Hof gehört ebenfalls zur Wohnung und rundet das Angebot komfortabel ab. Seit Oktober 2019 ist die Wohnung zuverlässig vermietet und erzielt derzeit eine monatliche Warmmiete von 952 €. Damit eignet sie sich hervorragend als attraktive und langfristige Kapitalanlage. Das monatliche Hausgeld beträgt 247 €, davon sind 158 € umlagefähig und 89 € nicht umlagefähig. Dank der modernisierten Ausstattung, der gepflegten Gebäudesubstanz, der praktischen Aufteilung sowie der gefragten Wohnlage bietet diese Immobilie ideale Voraussetzungen für eine stabile und nachhaltige Vermietung.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bremen, Distanz zum Flughafen: 9.89, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.92, Distanz zur Autobahn: 4.0, Distanz zum Bus: 0.01

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 59 m²
Baujahr
1935
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
229.000,00 €
Preis/m²
3.881,36 €
Hausgeld
247€
Warmmiete
952,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3 % zzgl. Mwst.
Bei diesem Angebot fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3 % zzgl. MwSt. an. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Bremen-Schwachhausen, einem der beliebtesten und Stadtteile Bremens. Schwachhausen steht für eine gelungene Kombination aus urbanem Wohnen, gepflegter Nachbarschaft und hoher Lebensqualität.

Die Schwachhauser Heerstraße ist eine der zentralen Achsen des Stadtteils und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Haltestellen des öffentlichen Personennahverkehrs sind in wenigen Gehminuten erreichbar und gewährleisten eine schnelle und bequeme Anbindung an die Bremer Innenstadt sowie an weitere Stadtteile.

Der Bremer Hauptbahnhof ist in nur ca. 8-10 Fahrminuten erreichbar und macht die Lage besonders attraktiv für Pendler. Auch der Bremer Flughafen liegt lediglich etwa 15 Fahrminuten entfernt und ermöglicht eine unkomplizierte An- und Abreise.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind teilweise fußläufig erreichbar. Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen in der Umgebung tragen maßgeblich dazu bei, dass der Stadtteil bei Mietern dauerhaft sehr gefragt ist.

Darüber hinaus bietet Schwachhausen eine hohe Nähe zu Grün- und Erholungsflächen wie dem Bürgerpark und weiteren Parkanlagen, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien einladen.

Die Kombination aus zentraler Lage, sehr guter Verkehrsanbindung, hervorragender Infrastruktur und hoher Wohnqualität macht diese Immobilie zu einer äußerst gefragten Wohn- und Kapitalanlage.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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