Wohnen in der Hansestadt - Maisonette mit Balkon

Diese attraktive Maisonette-Wohnung mit ca. 93 m² Wohnfläche erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine angenehme, lichtdurchflutete Wohnatmosphäre. Die Wohnung ist Teil eines Reihenmittelhauses aus dem Jahr ca. 1935, welches aus zwei Wohneinheiten besteht. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige und helle Wohn- & Essbereich im Obergeschoss. Große Fensterflächen sorgen für ein freundliches Ambiente und bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Im Zuge der Modernisierungsmaßnahmen wurden hier ca. 2020 die Türen und Türzargen erneuert sowie hochwertiges Parkett in den Wohnräumen verlegt, was dem Bereich eine zeitgemäße und wohnliche Ausstrahlung verleiht. Die vorhandene Einbauküche (ca. 2001) ist Bestandteil der Wohnung und fügt sich funktional in das Raumkonzept ein. Das Badezimmer im Obergeschoss mit Badewanne wurde ca. 2001 umfassend saniert und präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Im Dachgeschoss befindet sich zudem ein separates WC mit Dusch- sowie Waschmaschinenanschluss. Die räumlichen Voraussetzungen sind vorhanden, der Ausbau muss jedoch noch erfolgen - hier bietet sich attraktives Gestaltungspotenzial. Im Dachgeschoss befindet sich das Schlafzimmer, das ca. 2020 mit dreifach verglasten Fenstern ausgestattet wurde und somit einen zeitgemäßen Wärme- und Schallschutz bietet. Das Parkett wurde hier ebenfalls ca. 2020 geschliffen. Von diesem Raum aus gelangen Sie direkt auf die Dachterrasse - ein besonderes Highlight der Wohnung. Sie schafft zusätzlichen Freiraum im Außenbereich und lädt zum Entspannen über den Dächern ein. Im Zuge weiterer Modernisierungen wurde das Dach ca. 2020 gedämmt und in den 90er Jahren neu gedeckt. Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme aus ca. 2010, welche zwei Wohneinheiten versorgt. Die Elektrik wurde ca. 2001 erneuert und verfügt über einen FI-Schutzschalter. Bei den Fenstern handelt es sich um Holzfenster aus ca. 1986 sowie Kunststofffenster aus ca. 1999 sowie im Schlafzimmer aus ca. 2020. Manuelle Rollläden sind vorhanden, teilweise besteht hier Reparaturbedarf. Eine charmante Maisonette-Wohnung mit solider Ausstattung, bereits erfolgten Modernisierungen und weiterem Entwicklungspotenzial - ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die das Wohnen auf zwei Ebenen mit besonderem Flair schätzen.

Sonstiges
Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon ermitteln lassen? Dieses ist im Vorfeld einer Besichtigung unabdingbar. Gerne stellen wir den Kontakt zu einem Finanzberater her, sodass Sie bereits vor Besichtigung der Immobilie eine konkrete Vorstellung der Finanzierungsmöglichkeiten bekommen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen im Anschluss weitere Informationen zur Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular mit Anschrift, Telefonnummer und Email Adresse vollständig aus. Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht seit dem 13.06.2014 Ihre Zustimmung. Sie erhalten vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht. Bitte bestätigen Sie über den Link, dass Sie die Belehrungen erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie umgehend detaillierte Informationen zur Immobilie. Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit insoweit unverbindlich. Übrigens: Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen. Gerne erstellen wir Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung Ihrer Immobilie. Sprechen Sie mich einfach an. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Jenna Keller Selbstständige Immobilienberaterin Hillmannplatz 13-15 28195 Bremen E-Mail: [email protected] Telefon: 0162 2668282 Aufsichtsbehörde: Freie Hansestadt Bremen Internet: www.wirtschaft.bremen.de Anschrift: Katharienkloster 3, 28195 Bremen

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,00 m², Bundesland: Bremen, 2 Etagen, modernisiert: 2020
Verfügbar ab 2026-05-01T00:00:00.000Z