Voll ausgestattete 2,5-Zimmer-Wohnung im Herzen von Bremen-Schwachhausen inkl. Tiefgaragenstellplatz

Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und wird voll möbliert angeboten, sodass einem sofortigen Einzug nichts im Wege steht. Die durchdachte Raumaufteilung bietet ein großzügiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein weiteres halbes Zimmer, das sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt.

Große Fenster sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Die vorhandene Möblierung ist geschmackvoll gewählt und unterstreicht den einladenden Charakter der Wohnung.

Ein weiterer Pluspunkt ist der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz, der komfortables und sicheres Parken gewährleistet. Zudem ist die Tiefgarage videoüberwacht, was einen erhöhten Sicherheitskomfort bietet.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine voll eingerichtete und sofort bezugsfertige Immobilie in attraktiver Lage suchen. Sie ist derzeit nicht bewohnt und steht somit unmittelbar zur freien Verfügung, sodass einem zeitnahen Einzug nichts im Wege steht. Gleichzeitig eröffnet der leerstehende Zustand auch für Kapitalanleger eine attraktive Investitionsmöglichkeit, da eine sofortige und unkomplizierte Vermietung ohne bestehende Mietverhältnisse problemlos möglich ist.

Das nachfolgend aufgeführte Inventar ist Bestandteil des Kaufgegenstandes und im Kaufpreis vollständig eingeschlossen.
Flur: Einbauschrank, Garderobe, Schuhschrank, Staubsauger
Wohnzimmer: Wohnwand, Fernseher, Esstisch mit 4 Stühlen, elektrisch verstellbare Couch, Couchtisch, Beistelltisch, Stehlampe
Schlafzimmer: Kleiderschrank, Fernseher, 1 elektrisch verstellbares Doppelbett, Schuhschrank, Zudecken, Bettwäsche, Handtücher, Tischdecken
Kleines Zimmer: Kleiderschrank, Kommode, Stühle, Schuhablage, Trittleiter, Bügelbrett, Bügeleisen, Wäscheständer
Küche: Einbauküche mit Kühl-Gefrierkombination und E-Herd (4 Platten Ceranfeld), Höhenverstellbarer Tisch mit 2 Stühlen, Rollwagen, Mülleimer, Toaster, Airfryer, Geschirr und Besteck für 6 Personen, diverse Töpfe und Pfannen sowie Kleinteile
Bad: Spiegelschrank, Unterschrank, Duschvorhang, Badezimmerteppiche, Wäschekorb, Föhn
Balkon: 1 Tisch, 2 Hochlehner-Stühle mit Auflagen, 2 Fußablagen, 1 Aufbewahrungsbox
Allgemeine Ausstattung: Teppichboden, Teppiche, Gardinen, Rollos, Lampen, Bilder (u. a. Papouch-Drucke)
Keller: 1 Stufenleiter

Folgende Modernisierungen wurden im Laufe der Jahre am Objekt durchgeführt:
- 2026 - Einbau eines neuen Geschirrspülers
- 2025 - Schadstoffsanierung im Zuge der Strangsanierung, inkl. Regenfallrohre, tw. Heizungsrohre
- 2024 - Erneuerung der Aufzuganlage
- 2011 - Erneuerung der Heizungsanlage
- ca. 2011 - Austausch der Haustüranlage (Verglasung wurde durch Sicherheitsverglasung ersetzt)
- 2002 - Einbau neuer Fenster

Der Miteigentumsanteil beträgt 218/10.000.

Die Kosten betragen laut dem aktuellsten vorliegenden Wirtschaftsplan 2026:
- Derzeitiges Hausgeld: 583,00 € pro Monat
- Davon entfallen auf IH-Rücklagen: 218,00 € pro Monat
- Umlagefähige Kosten: 3.249,66 € pro Jahr
- Nicht umlagefähige Kosten: 4.377,98 € pro Jahr

Der derzeitige Internetanschluss ist vom neuen Eigentümer zu übernehmen. Es besteht ein laufender Vertrag beim Anbieter O2 mit einer Restlaufzeit bis zum 30.10.2027. Der Tarif beinhaltet ein monatliches Datenvolumen von 300 GB bei Kosten in Höhe von 25 € pro Monat.