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Sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in gepflegter Wohnanlage – ideal für Senioren, Singles oder Kapitalanleger



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Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
195.000 €
Preis/m²
2.708,33 €
Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
195.000 €
Preis/m²
2.708,33 €
28207 Bremen - Hastedt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267NNSGF3AM5

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Objektbeschreibung

Diese sehr gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre einer ruhigen und überwiegend von Eigentümern bewohnten Wohnanlage in Bremen-Hastedt.

Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, viel Tageslicht sowie den sehr gepflegten Gesamtzustand der Anlage. Besonders hervorzuheben ist das große Wohnzimmer mit über 33 m² sowie der sonnige Balkon mit Blick ins Grüne.

Durch die Lage im Hochparterre eignet sich die Wohnung ideal für:

Senioren

Einzelpersonen

Paare

Kapitalanlege

Menschen, die sich wohnlich verkleinern möchten

Die Wohnung wirkt durch die großen Fenster freundlich und hell – von morgens bis abends sonnig.

Sonstiges

Käuferprovision

Die Käufercourtage beträgt 2,38 % inkl. Mwst des Kaufpreises und ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Mit dem Verkäufer besteht ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe. WAGNER IMMOBILIEN hat damit einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB).

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen der Eigentümer. WAGNER IMMOBILIEN übernimmt hierfür keine Gewähr.
Verfügbar ab 2026-03-24T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 72 m²
Baujahr
1960
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2026-03-24T00:00:00.000Z
Kaufpreis
195.000,00 €
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Preis/m²
2.708,33 €
Hausgeld
247€
Provision
Die Käufercourtage beträgt 2,38 % inkl. Mwst des Kaufpreises und ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
AusstattungWohnung:ca. 72 m² Wohnfläche2 Zimmergroßes Wohnzimmer ca. 33,86 m²Schlafzimmer ca. 14,39 m²geräumige Diele ca. 9,1 m²separater Abstellraum (2,22 m²) mit Waschmaschinenanschlussgepflegte Einbauküche (ca. 10 Jahre alt)BalkonVollbad mit BadewanneKellerraum (ca. 6 m²) mit Stromanschlusszusätzlicher SpeicherraumKunststofffenster (1998 erneuert)Durchlauferhitzer (kein Stromverbrauch ohne Nutzung)zusätzliche Sicherheitsschließung WohnungstürKabelanschluss vorhandensehr gepflegter ZustandGemeinschaft:FahrradkellerTrockenraumGemeinschaftswaschmaschinesehr gepflegtes Holztreppenhausgedämmte Fassade (Wärmedämmverbundsystem)Gaszentralheizung (Brennwerttechnik)sehr hohe InstandhaltungsrücklagenBesonderheiten der Wohnanlageüberwiegend Eigentümerstrukturgepflegte Grünanlagenkleiner Vorgartenbereichruhiger Innenhofsehr solide Eigentümergemeinschafthohe Rücklagen (ca. 450.000 € Gesamtbestand)Ein zusätzlicher Vorteil ist die anteilige Beteiligung an einer weiteren Immobilie (ehemaliges Heizhaus), welche zusätzliche Vermögenswerte innerhalb der Eigentümergemeinschaft darstellt.Optional kann – je nach Verfügbarkeit – eine Garage im Innenhof angemietet werden (ca. 60–70 € monatlich).

Lagebeschreibung

ie Wohnung befindet sich in attraktiver Lage von Bremen-Hastedt, einem gewachsenen und beliebten Stadtteil mit hervorragender Infrastruktur.Besonders attraktiv ist die Nähe zum:OsterdeichWeseruferWeserstadionBremer InnenstadtAlle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar:REWE Supermarkt ca. 2 Minuten fußläufigStraßenbahnlinien 3 und 10 in unmittelbarer Nähesehr gute Anbindung an die InnenstadtAutobahnanschluss in ca. 5 Minuten erreichbarDie Lage verbindet ruhiges Wohnen mit sehr guter urbaner Infrastruktur.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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