Horn: junge Eigentumswohnung mit wertiger Ausstattung in grüner Parklage

Wohnfläche
ca. 108 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
432.000 €
Preis/m²
4.000,00 €
Wohnfläche
ca. 108 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
432.000 €
Preis/m²
4.000,00 €
28357 Bremen - Lehesterdeich
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269VN34M2IPB

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Objektbeschreibung

Diese stilvolle Wohnung in Bremen-Horn vereint komfortables, barrierearmes Wohnen mit einem ruhigen, grünen Umfeld und eignet sich ideal für Menschen, die ihr Zuhause verkleinern möchten, ohne auf Lebensqualität und Freiraum zu verzichten. Die im Jahr 2012 errichtete und kürzlich renovierte Wohnung präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Auf rund 108 m² Wohnfläche erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer, die ein angenehmes Wohnen sowohl für Paare als auch für anspruchsvolle Einzelpersonen ermöglichen. Das kürzlich aufgearbeitete Parkett, die elegante Einbauküche mit Markengeräten sowie das helle Ambiente unterstreichen den hochwertigen Gesamteindruck und schaffen ein modernes, einladendes Wohnambiente. Besonders attraktiv ist die barrierefreie Zugänglichkeit der Wohnung: Der Eingang ist komfortabel ohne Stufen erreichbar und ein Aufzug verbindet die Tiefgarage mit allen Wohnebenen. Lediglich die Terrasse im Hochparterre ist über wenige Stufen mit dem kleinen, erdgeschossigen Garten mit einer weiteren Terrasse unter freiem Himmel verbunden. So genießen Sie einen alltagstauglichen Wohnkomfort mit direktem Zugang ins Grüne. Die gepflegte Wohnanlage liegt in ansprechender Umgebung direkt an einem Park und überzeugt mit kurzen, grünen Wegen für Spaziergänge oder Ausflüge mit dem Fahrrad. So genießen Sie Natur und Erholung direkt vor der Haustür, ohne auf die Vorzüge des städtischen Lebens zu verzichten. Ein Tiefgaragenstellplatz sorgt zudem für zusätzlichen Luxus im Alltag und rundet dieses attraktive Angebot ab. Das monatliche Hausgeld inkl. aller (auch verbrauchsabhängigen) Nebenkosten und der Rücklagenbildung beträgt 385,00 €. Eine junge, sehr gepflegte Wohnung mit geschützter Loggia (im Hochparterre) sowie eigenem kleinen Garten in naturnaher Lage - ideal für alle, die komfortabel, ruhig und stilvoll wohnen möchten.

Sonstiges
Provisionspflichtig für Erwerber:innen. Freie Lieferung nach Abstimmung mit den Verkäufern. Für Fragen sowie zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen in unserem Hause gerne Herr Anders Beckmann zur Verfügung. Herr Anders Beckmann E-Mail: [email protected] Telefon: 0421 20 16 016 Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 108 m²
Baujahr
2012
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
432.000,00 €
Preis/m²
4.000,00 €
Hausgeld
385€
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 28.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
28.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2012
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
82
Gültig bis
2031-03-07
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Die Highlights dieser Eigentumswohnung im Detail:

- Echtholz-Parkett
- Moderne Bäder, darunter
- Vollbad (Dusche und sep. Badewanne, Doppelwaschtisch) sowie
- Gästebad mit Dusche
- Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine/Trockner
- Elektrische Rollläden
- Wertige Einbauküche, halboffen zum Wohn-/Essbereich mit
- Angrenzender 'Speisekammer'
- Süd-West-Ausrichtung für den optimalen Sonnenverlauf
- Blick ins Grüne
- Großzügiges Raumgefühl
- Aufzug für Barrierefreiheit

Eine Besichtigung ist in jedem Fall absolut zu empfehlen.

Energieangaben:
Passtyp: Verbrauchausweis
Gültig bis: 07.03.2031
Effizienzklasse: C
Energiebedarf: 82 kWh (m² a)
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht

Lagebeschreibung

Wohnen in einer besonders attraktiven Lage, unmittelbar an der Grenze zu Borgfeld und Oberneuland, unweit des Menke-Parks. Diese Nachbarschaft vereint ruhiges, grünes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und hoher Lebensqualität.

Die Umgebung ist angenehm ruhig, übersichtlich und gut erschlossen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen sind in gut erreichbarer Nähe vorhanden. So lassen sich die Wege des Alltags bequem und ohne großen Aufwand erledigen - ein klarer Vorteil für alle, die Wert auf kurze Wege und praktische Erreichbarkeit legen.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Dadurch sind das Bremer Stadtzentrum sowie weitere Stadtteile komfortabel erreichbar. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der grünen, gepflegten Umgebung mit hohem Erholungswert, die zu Spaziergängen, aktiver Freizeitgestaltung und entspanntem Genießen im Alltag einlädt.

Horn und Borgfeld stehen für naturnahes Wohnen, viel Grün und ein gewachsenes, freundliches Umfeld. Aber auch Oberneuland überzeugt durch seine repräsentative Wohnqualität, gepflegte Umgebung und ein angenehm gehobenes Wohnambiente.

Insgesamt handelt es sich um eine gefragte Wohnlage, die durch ihre gute Erreichbarkeit, die Nähe zu wichtigen Einrichtungen und das ruhige, hochwertige Wohnumfeld überzeugt. Hier wohnen Sie komfortabel, eigenständig und mit kurzen Wegen - in einem Umfeld, das gleichermaßen entspannt wie lebenswert ist.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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