Bremen - Überseestadt | Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit gehobener Ausstattung und Tiefgaragenstellplatz im neuen Kaffee-Quartier

Das im Jahr 2023 errichtete Gebäude vereint moderne Architektur mit zeitgemäßer Technik und hohem Wohnkomfort. Fußbodenheizung, zentrale Abluftanlage, Glasfaseranschluss sowie die hochwertige Ausstattung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl auf aktuellem Neubauniveau. Ein Aufzug verbindet alle Ebenen bequem miteinander, zusätzlich stehen ein großer Tiefgaragenstellplatz, ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller zur Verfügung. Auch an die Zukunft wurde gedacht, die Infrastruktur für die Installation einer Wallbox für E-Autos ist bereits vorhanden. Schon beim Betreten der Wohnung in der dritten und damit obersten Etage empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der durch seine Offenheit und die beeindruckende Deckenhöhe von rund drei Metern sofort ein Gefühl von Weite vermittelt. Der zentral gelegene Flur verbindet die einzelnen Wohnbereiche harmonisch miteinander und unterstreicht den repräsentativen Charakter der Wohnung. Direkt angrenzend befindet sich ein praktischer Abstellraum, der wertvolle zusätzliche Staufläche für Haushalt, Vorräte oder Garderobe schafft. Eines der zwei Badezimmer, bequem vom Flur aus erreichbar, überzeugt mit einer komfortablen Kombination aus bodengleicher Dusche und Badewanne, modernen Ausstattungsdetails und einem zeitlosen Design. Damit bietet die Wohnung auch im Alltag ein hohes Maß an Flexibilität und Komfort, ideal für Familien oder Gäste. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der aktuell zusammengelegte Raum im vorderen Wohnungsbereich. Ursprünglich als zwei separate Zimmer geplant, entstand hier ein außergewöhnlich großzügiger Bereich mit rund 26 m² Wohnfläche, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ob stilvoller Lounge- und Arbeitsbereich, großzügiges Studio, Gästebereich oder eine spätere Rückführung in zwei separate Zimmer, die flexible Grundrissgestaltung passt sich unterschiedlichen Lebenssituationen ideal an. Dank der großen Fensterflächen entsteht eine helle, freundliche Atmosphäre, die durch den hochwertigen Eichenparkettboden besonders warm und wohnlich wirkt. Im Herzen der Wohnung befindet sich der weitläufige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Auf rund 39 m² entsteht hier ein moderner Lebensmittelpunkt mit viel Raum für gemeinsame Abende, gesellige Dinner oder entspanntes Wohnen. Die hochwertige Einbauküche mit einem Neupreis von rund 21.500 Euro fügt sich stilvoll in das Raumkonzept ein und erfüllt höchste Ansprüche an Design und Funktionalität. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Tageslichtambiente, elektrische Raffstores sowie maßgefertigte Plissees ermöglichen dabei jederzeit die gewünschte Lichtstimmung und Privatsphäre. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den großzügigen Balkon, der mit seiner angenehmen Größe zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet. Der fest an der Hauswand montierte, schwenkbare Sonnenschirm schafft auch an sonnigen Tagen einen geschützten Platz zum Entspannen oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Im weiteren Verlauf erwartet Sie ein großzügig geschnittenes Schlafzimmer mit rund 27 m² Wohnfläche, das durch seine beeindruckende Größe und die angenehme Raumwirkung vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten eröffnet. Ob eleganter Rückzugsort mit großzügigem Ankleidebereich oder stilvolle Kombination aus Schlafen und Homeoffice, hier entsteht ein privater Wohnbereich mit besonderem Komfort. Direkt angeschlossen befindet sich das moderne Bad en Suite mit bodengleicher Dusche, Waschmaschinenanschluss sowie einem Fenster, das den Raum mit angenehmem Tageslicht erfüllt und zugleich für eine natürliche Belüftung sorgt. Diese Wohnung verbindet Großzügigkeit, hochwertige Ausstattung und flexible Nutzungsmöglichkeiten in einer modernen Wohnanlage und bietet damit ein Zuhause, das sowohl repräsentativ als auch alltagstauglich ist.

Sonstiges
Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung. Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service. Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.

Stichworte
Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,29 m², 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 30.00

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen