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Penthousewohnung in Findorff mit Fahrstuhl, Blick ins Grüne und Potenzial

Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
199.000 €
Preis/m²
2.487,50 €
Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
199.000 €
Preis/m²
2.487,50 €
28215 Bremen - In Den Hufen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IHE2ZJBNUG

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Objektbeschreibung

Diese Wohnung bietet eine seltene Kombination aus Aussicht, Ruhe und Entwicklungspotenzial. Als Penthousewohnung genießen Sie hier ein besonderes Wohngefühl mit weitem Blick über Findorff, viel Licht und dem Vorteil, keinen direkten Nachbarn über sich zu haben. Bereits beim Betreten fällt die offene und helle Wirkung der Wohnung auf. Große Fensterflächen sorgen für angenehmes Tageslicht und schaffen gemeinsam mit dem Blick ins Grüne ein ruhiges Wohngefühl mitten in der Stadt. Der Wohnbereich bietet viel Platz und direkten Zugang zum Balkon, von dem aus sich der Blick über die umliegenden Bäume und Dächer genießen lässt. Die separate Küche schafft eine klare Trennung zwischen Wohnen und Kochen und bietet zusätzlichen Gestaltungsspielraum. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen lässt. Ergänzt wird die Wohnung durch ein separates Gäste WC, was den Alltag deutlich angenehmer macht. Ein besonderes Plus ist der vorhandene Fahrstuhl, durch den die Wohnung bequem erreichbar ist. Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Insbesondere Badezimmer und Bodenbeläge sollten erneuert werden. Gleichzeitig bietet die Wohnung dadurch die Möglichkeit, sie vollständig nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und langfristig aufzuwerten. Auch technisch wurden bereits wichtige Maßnahmen umgesetzt: Die Außenwände wurden gedämmt und große Teile der Fenster verfügen bereits über eine moderne 3-Fach-Verglasung. Zusätzlich ist die Elektrik bereits 3 adrig ausgeführt. Optional besteht außerdem die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz zu erwerben. Interesse geweckt? Dann stellen Sie gerne eine Anfrage, um die Lage, Grundriss, 360 Grad Rundgang zu erhalten.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Grundstücksfläche: 2.390,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Bremen, 4 Etagen, modernisiert: 2020

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 80 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
199.000,00 €
Preis/m²
2.487,50 €
Hausgeld
330€
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
25.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
95
Gültig bis
2028-06-19
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-06-20
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
- Penthouse mit Weitblick über Findorff

- gefragte Lage mit viel Grün und Baumbestand

- angenehm ruhig, da keine Wohnung darüber

- Fahrstuhl bis zur Wohnung

- separate Küche und Gäste WC

- Tiefgarage optional

- energetisch bereits modernisiert

- überwiegend 3 fach verglaste Fenster

- 3 adrige Elektrik

- großes Potenzial zur eigenen Gestaltung

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im beliebten Bremer Stadtteil Findorff, einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt.

Die Umgebung verbindet urbanes Leben mit viel Grün und einer hohen Lebensqualität im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Bäckereien und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich schnell erreichbar in der Umgebung. Auch Ärzte, Apotheken und öffentliche Verkehrsmittel sind unkompliziert erreichbar.

Besonders beliebt ist die Nähe zum Bürgerpark sowie den umliegenden Grünflächen und kleinen Wegen durch Findorff. Hier bieten sich ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport oder entspannte Stunden im Grünen.

Auch die Bremer Innenstadt sowie der Hauptbahnhof sind in kurzer Zeit erreichbar, wodurch sich die Lage ideal für Berufstätige und Pendler eignet.

Gleichzeitig sorgt die Lage innerhalb Findorffs durch den vielen Baumbestand und die grüne Umgebung für ein angenehmes und ruhiges Wohngefühl mitten in der Stadt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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