Traumhafte Dachterrasse: Sanierte 2-Zimmerwohnung

Diese hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses verbindet modernes Wohnen mit stilvollem Ambiente und überzeugt durch Helligkeit, Komfort und eine hochwertige Ausstattung. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft und zum Entspannen einlädt. Die Wohnung wurde in diesem Jahr umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand. Die Elektrik wurde vollständig erneuert und das Badezimmer hochwertig modernisiert. Der neue Echtholzparkettboden, die gespachtelte Wände und neue Innentüren sorgen für ein hochwertiges und stimmiges Gesamtbild. Auch am Haus wurden wichtige Maßnahmen umgesetzt. Dazu zählen unter anderem der Einbau einer neuen Gaszentralheizung, die Erneuerung des Stromzählerschrankes und Hausanschlusses, sowie der Anstrich der Fassade. Dadurch befindet sich nicht nur die Wohnung, sondern auch das Gebäude insgesamt in einem für die Zukunft gerüsteten Zustand. Durch den durchdachten Grundriss und die lichtdurchfluteten Räume entsteht ein angenehmes Wohngefühl mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die modernisierte Dachterrasse bietet dabei einen attraktiven Rückzugsort mitten im Alltag. Dank der gefragten Wohnlage und der hochwertigen Ausstattung eignet sich die Wohnung sowohl ideal für Eigennutzer als auch als attraktive Kapitalanlage. Die von uns kalkulierten und erzielbaren Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 10.320 € p.a. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Das voraussichtliche Hausgeld der Wohnung beträgt ca. 196,00 €, davon: . 119,00 € umlagefähig . 49,00 € nicht umlagefähig . 28,00 € Rücklagenzuführung Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bremen, 4 Etagen